Frederik Hendrikstraat Utrecht

Zeer ruime gestoffeerde tussenwoning met 4 slaapkamers en een groot dakterras. De woning heeft twee terrassen en een hele grote kelder. Plafondhoogte is 3.5 meter ook is er veel licht, heeft het een zeer nette afwerking en heeft de woning veel sfeer. De woning is gelegen op de Frederik Hendrikstraat, een rustige straat in Utrecht-Oost, om de hoek van het Wilhelminapark en op loopafstand van de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat. Je vind hier diverse leuke restaurantjes om de hoek, evenals de supermarkt en winkel voor dagelijkse voorzieningen. Ook ben je per fiets, die je kan stallen in de gemeenschappelijke buurtstalling, met een kleine 15 minuten op Utrecht centraal. Kortom een heerlijke plek om te wonen.

Begane grond:
Entree met een meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de toegang naar de kelder, deze is op stahoogte en een ideale plek om al uw spullen op te slaan.

Eerste verdieping:
Overloop met een ruim toilet met fontein en een hoek met een aansluiting voor een wasmachine. Ruime kamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren en suite kasten. De voorkamer is voorzien van een ornamenten plafond en een zwart marmeren schouw. Aan de voorzijde zijn twee grote ramen die een weids zicht op de straat geven. De extra kamer die ook aan de voorzijde is gelegen is met een speelse toog verbonden met de voorkamer, dit geeft een extra ruimtelijke werking. Deze extra kamer is een leuke speel- of studeerkamer ook zijn er aan de voorzijde openslaande deuren naar een klein balkon met avondzon. De achterkamer heeft een open haard en openslaande deuren naar het eerste terras. Het terras is ruim en goed op de zon gelegen, een heerlijke plek om een borrel te drinken of lekker te eten. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer. De keuken is ruim en gelegen aan de achterzijde, deze heeft een deur naar het terras. De keuken is voorzien van een originele schouw met daar onder een Smeg fornuis met 6 pitten en een afzuigkap, er is een losse koelkast en een vaatwasmachine. Aangezien ook hier de hoogte 3.50 meter bedraagt is er handig omgegaan met de ruimte en zijn er vele hoge bergkasten. De keuken heeft een leuke vloer en er is voldoende ruimte voor een ontbijttafeltje.

Tweede verdieping:
Wederom een fraaie en ruime overloop, eerste ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van natuurstenen schouw. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Ook deze slaapkamer is zeer ruim, voorzien van een natuurstenen schouw en tevens is er een grote inbouwkast. Naast deze twee kamers zijn er nog twee extra slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een houten plankenvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een vaste wastafel en een tweede toilet.

Derde verdieping:
Een fraaie trap brengt je naar de bovenste verdieping toe, boven is er in een leuke punt een extra werkkamer. Middels een grote glazen pui kom je via openslaande deuren bij het tweede terras. Het formaat is meer dan groot en het is een heerlijke plek om te vertoeven. Het terras is hoogwaardig aangelegd en voorzien van elektra, water, tegels, plantenbakken en een goed hekwerk. Vanaf deze mooie plek heb je een heel mooi uitzicht op alles wat Utrecht aan parken en kerktorens te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Huur is exclusief nutsvoorzieningen
- Waarborg staat gelijk aan één maand huur
- Woning is gestoffeerd
- Minimale huurperiode is 12 maanden
- Niet geschikt voor woning delers
- Inkomens eis is drie keer de maand huur

Afmetingen:
Kelder: 16.00 x 2.25
Hoogte kelder: 1.95
Overloop eerste verdieping: 2.51 x 4.76
Toilet: 2.25 x 2.22
Woonkamer voor: 3.98 x 5.92
Zijkamer: 2.45 x 2.12
Woonkamer achter: 3.98 x 6.13
Hoogte eerste verdieping: 3.50
Keuken: 4.39 x 2.51
Balkon voorzijde: 2.62 x 1.05
Terras achterzijde: 6.60 x 2.80
Overloop tweede verdieping: 2.51 x 4.00
Slaapkamer 1: 4.38 x 2.51
Slaapkamer 2: 3.92 x 5.75
Slaapkamer 3: 3.36 x 2.52
Slaapkamer 4: 3.86 x 5.53
Badkamer : 2.40 x 2.23
Hoogte tweede verdieping:3.00
Open ruimte derde verdieping: 5.41 x 2.50
Terras achterzijde : 6.36 x 7.50

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.
---------------------------------------------------------
Very spacious unfurnished house with 4 bedrooms and beautiful roof terrace. The house has two terraces and a very large cellar. Ceiling height is 3.5 meters, there is a lot of light and the house is neatly finished. Property has remained some old details which gives a cozy atmosphere. The house is located on the Frederik Hendrikstraat, a quiet street in Utrecht-Oost, around the corner from the Wilhelminapark and within walking distance of the Burgemeester Reigerstraat and the Nachtegaalstraat. You find several nice restaurants around the corner, just as the common grocery shops. By bike, which you can park the communal bicycle shed down the street, you reach the central station within 15 minutes. In short, a wonderful place to live.

Ground floor:
Entrance with a meter cupboard and staircase to the first floor. Here you also find the access to the basement, an ideal place to store your belongings.

First floor:
Landing with a spacious toilet with fountain and a corner with a connection for a washing machine. Spacious room-en-suite with stained glass doors and en-suite built in closets. The front room has a decorative ceiling and a black marble fireplace. At the front are two large windows that give a panoramic view of the street. The extra room that is also located at the front is connected to the room with a playful bar, this gives an extra spatial effect. This extra room is a nice play or study room and has acces to a small balcony with evening sun. The back room has a fireplace and patio doors to the first terrace. The terrace is spacious and well located in the sun, a lovely place to have a drink or to eat. The entire floor has a parquet floor. The kitchen is spacious and located at the rear with acces to the first outdoor terrace. The kitchen has an original fireplace with a Smeg stove with 6 burners and an extractor hood, a separate fridge and a dishwasher. As here the height here is also up to 3.50 meters they have used this to create many high storage cabinets. The kitchen has a nice floor and there is enough space for a breakfast table.

Second floor:
Again a beautiful and spacious landing. The first spacious bedroom is located at the front and equipped with stone fireplace. The second bedroom is also spacious and equipped with a fireplace. Moreover, it has a large built in closet. In addition there are two more, slightly smaller, bedrooms. The entire floor has a wooden floor. Lastly, you also find the bathroom here. Which is a equipped with a bath, shower, a sink and a second toilet.

Third floor:
A beautiful staircase brings upstairs. The floors offers space for an extra office room in the rooftop corners. Through a large glass door you reach the second terrace.The major area is a wonderful place to spend time. The terrace is of high quality and equipped with electricity, water, tiles, planters and a good fence. From this beautiful spot you have a very nice view of all parks and churches Utrecht has to offer.

Particularities:
- Rent does not include utilities
- Deposit equals one month's rent
- Property is upholstered
- Minimum rental period is 12 months
- Not suitable for home sharing
- Income requirement is three tomes the month of rent

Dimensions:
Basement: 16.00 x 2.25
Cellar height: 1.95
Landing on the first floor: 2.51 x 4.76
Toilet: 2.25 x 2.22
Living room for: 3.98 x 5.92
Side room: 2.45 x 2.12
Rear living room: 3.98 x 6.13
Height first floor: 3.50
Kitchen: 4.39 x 2.51
Balcony front: 2.62 x 1.05
Terrace backside: 6.60 x 2.80
Landing on the second floor: 2.51 x 4.00
Bedroom 1: 4.38 x 2.51
Bedroom 2: 3.92 x 5.75
Bedroom 3: 3.36 x 2.52
Bedroom 4: 3.86 x 5.53
Bathroom: 2.40 x 2.23
Second floor height: 3.00
Open space third floor: 5.41 x 2.50
Terrace backside: 6.36 x 7.50

This information has been compiled by us with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative and not exactly according to the NEN-2580 standard.