Kerkstraat 28 Soest

Dit prachtige ruime half vrijstaande familiehuis (220 m²) met sfeervolle tuin (ca. 235 m²) is gelegen op een leuk perceel in het oude dorp van Soest nabij de Soester Eng. [De Eng is een open gebied met authentieke molen, waar u een heerlijke avondwandeling met de ondergaande zon kunt maken.] Het huis ligt in het hart van Soest waar in de zomer de ambachtsmarkt, de Gilde feesten en andere Soester activiteiten worden gehouden. De Soesterduinen zijn op 5 min fietsafstand.

Dit luxe huis is in 2018 volledig gerenoveerd/verbouwd en de indeling en afwerking zijn met zorg samengesteld door de huidige eigenaren waardoor er een enorm wooncomfort is ontstaan. Denk aan: eikenhouten vloer op de gehele 1e verdieping met deels vloerverwarming, ruime woonkeuken met gezellige eethoek plus een nieuw ruim toilet (met urinoir) en extra badkamer op de begane grond. In 2022 is de bovenverdieping grotendeels gerenoveerd waardoor twee zeer royale (slaap)kamers met authentieke balken zijn gerealiseerd plus nog twee fijne (slaap)kamers/ kantoor. De vijfde (!) slaapkamer wordt thans gebruikt als grote kledingkamer, maar kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Het huis heeft energielabel B.
Wonen en leven in dit heerlijke huis laten we u graag voelen tijdens een bezichtiging!
De Kerkstraat is een doorgaande weg die Soest-Zuid en Soest verbindt. Beiden hebben een leuk centrum met diverse winkels, speciaalzaken en horeca. De bereikbaarheid is goed. De uitvalswegen (A28/A27/A1) zijn gemakkelijk te bereiken en het openbaar vervoer bus en station Soest zijn op 3 minuten lopen te bereiken die u binnen 25 min in Utrecht en binnen 7 min in Baarn brengen. In de buurt zijn basisscholen, kinderdagverblijven en veelzijdige sportfaciliteiten aanwezig.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst via de karakteristieke deur ervaart u direct een oase aan sfeer, ruimte en licht. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een waanzinnig kookeiland (Belgisch natuursteen), riante zithoek in de erker met een grote tafel en bank op maat. De keuken is zeer uitgebreid en biedt gelegenheid om heerlijk te koken en tegelijkertijd te tafelen met een groot gezelschap.
Alle inbouwapparatuur is met zorg uitgezocht en van goede kwaliteit: oven, spoelbak, vaatwasser, grote koelkast, ruime vriezer, afzuigkap en 5-pits inductie-kookplaat. Ook de Quooker mag niet ontbreken in deze luxe keuken! Het kookeiland is tevens voorzien van een bar, gemaakt van hetzelfde hout als de vloer. Ziet u uzelf of anderen al aan de bar zitten terwijl er wordt gekookt?
Achter de keuken bevindt zich achter de trap de knusse televisiekamer. Dit zou tevens een perfecte speelruimte voor kinderen kunnen zijn. De luxe haard (met glazen schuifwand) is het middelpunt van dit huis en bevindt zich tussen de woonkeuken en de living. Deze living is ruimtelijk en geweldig licht door de 2 erkers welke grenzen aan de zij-tuin.
Achter de living is de hal gesitueerd met toegang tot het achterste gedeelte van het huis waar nog tal van verrassingen te vinden zijn. Vanuit hier zijn diverse ruimtes te bereiken zoals de kelder, berging, 2e badkamer, luxe toilet met zwevend toilet en urinoir, maar ook de ruime ‘originele’ keuken welke uitstekend fungeert als extra werkruimte voor de dagen in de tuin en als opslag voor meer proviand. Deze keuken is tevens voorzien van: (gas)oven, (gas)kookplaat, koelkast, vriesvak en vaatwasser (nieuw).

Eerste verdieping:
Overloop, 2 zeer riante slaapkamers met eigen wastafel aan de voorzijde. Door de hoogte en het open plafond tot de nok is de authentieke sfeer bewaard gebleven. Verder vindt u hier een fijne kledingkamer met kasten op maat en lichtkoepel, een goede werkkamer en nog een slaapkamer aan de zijkant. De badkamer met bad, toilet, douche en dubbele wastafel is gelegen aan het eind van de overloop. Voor de wasmachine en droger is er een aparte wasruimte tegenover de badkamer. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 895.000,- k.k.;
- Ruim 220 m2 woongenot met 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Heerlijk en uniek gezinshuis op een levendige plek, maar vlakbij de natuur;
- Uitvalswegen en openbaar vervoer nabij;
- Scholen, BSO en kinderdagverblijven in de buurt;
- Alle winkels voor dagelijkse boodschappen op steenworp afstand;
- De begane grond is voorzien van eikenhouten vloeren;
- Energielabel B;
- Vloerverwarming deels onder houten vloer en toilet en badkamer begane grond;
- Schilderwerk (houtwerk) buitenzijde uitgevoerd in 2021 en 2023;
- Plat dak van slaapkamer is vervangen in 2021. De daken van de erkers zijn vervangen in juni 2023;
- 15 zonnepanelen aanwezig;
- Fiets- en motoroverkappingen dateren uit 2020;
- Geluidswerend glas (deels) en dubbele beglazing;
- Vloerisolatie benedenverdieping m.u.v. woongedeelte bij de erkers, omdat daar een houten vloerconstructie en kelder onder zit. De overige vertrekken zijn wel geïsoleerd en onder de nieuwe, houten vloer en badkamer beneden is vloerverwarming aangelegd;
- Oplevering: in overleg.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This beautiful spacious semi-detached family house (220 m2/ 2,200 sqf) with attractive garden (approx. 235 m2/ 2,350 sqf) is located on a nice plot in the old village of Soest near the Soester Eng. De “Eng” is an open area with an authentic windmill, where you can take a wonderful evening walk with the setting sun. The house is located in the heart of Soest, where the craft market, the “Gildefeesten” and other Soester activities are held in the summer. The Soesterduinen (dunes) are a 5-minute bike ride away.

This luxury house was completely renovated in 2018 and the layout and finish have been carefully composed by the current owners, creating enormous living comfort. For example: oak floor on the entire 1st floor with partly underfloor heating, spacious kitchen with cozy dining area plus a new spacious toilet (with urinal) and extra bathroom on the ground floor. The upper floor was largely renovated in 2022, resulting in two very spacious (bed) rooms with authentic beams, plus two more nice (bed) rooms / office. The fifth (!) bedroom is currently used as a large dressing room, but can also be used for other purposes. The house has energy label B.
We invite you to experience the comfortable living in this wonderful house during a viewing!
The street “Kerkstraat” connects Soest-Zuid and Soest. Both have a nice center with various shops, delicacy shops and restaurants. The accessibility is good. The highways (A28/A27/A1) are easy to reach within 10 minutes and the Soest train station is a 3-minute walk away, which will take you to Utrecht within 25 minutes and Baarn within 7 minutes. Commuting from this amazing house to Amsterdam South or Central station is app. 50 door-to-door (the house owner currently commutes by train to Amsterdam South). Primary schools, nurseries and versatile sports facilities are available in the area.

Layout
Ground floor:
Upon entering through the characteristic door, you immediately experience an oasis of atmosphere, space and light. On the right side is the spacious kitchen with an amazing cooking island (Belgian natural stone), spacious sitting area in the bay window with a large table and custom bench. The kitchen is very extensive and offers the opportunity to cook delicious meals and at the same time dine with a large group.
All built-in appliances have been carefully selected and are of good quality: oven, sink, dishwasher, large refrigerator, spacious freezer, extractor hood and 5-burner induction hob. The Quooker should also not be missing in this luxury kitchen! The kitchen island is also equipped with a bar, made of the same wood as the floor. Can you already see yourself or others sitting at the bar while dinner is prepared?
Behind the stairs next to the kitchen is the cozy TV room. This could also be a perfect play area for children. The luxurious fireplace (with sliding glass wall) is the centerpiece of this house and is located between the kitchen and the living room. This living room is spacious and wonderfully light through the 2 bay windows which border on the side garden.
Behind the living room is the hall with access to the rear part of the house where many surprises can be found. From here you can reach various areas such as the basement, storage room, 2nd bathroom, luxury toilet with floating toilet and urinal, but also the spacious 'original' kitchen which functions excellently as extra work space for days in the garden and as storage for more supplies . This kitchen is also equipped with: (gas) oven, (gas) hob, fridge, freezer and dishwasher (new).

First floor:
2 very spacious bedrooms with their own sink at the front. Due to the height and the open ceiling to the ridge, the authentic atmosphere has been preserved. You will also find a nice clothing room with custom cabinets and skylight, a good office and another bedroom on the side. The bathroom with bath, toilet, shower and double sink is located at the end of the landing. For the washing machine and dryer there is a separate laundry room opposite the bathroom. The spacious attic can be reached via a loft ladder.

Particularities:
- Asking price: € 895.000,- k.k.;
- Spacious 220 m2 (2,200 sqf) living space with 5 bedrooms and 2 bathrooms;
- Wonderful and unique family home in a lively place, but close to nature;
- Roads and public transport nearby;
- Schools, BSO and daycare centers nearby;
- All shops for daily shopping within walking distance;
- The ground floor has oak floors;
- Energy label B;
- Underfloor heating partly under wooden floor and toilet and bathroom ground floor;
- Exterior painting (woodwork) carried out in 2021 and 2023;
- The flat roof of the bedroom was replaced in 2021. The roofs of the bay windows were replaced in June 2023;
- 15 solar panels present;
- Bicycle and motorcycle shelters date from 2020;
- Soundproof glass (partly) and double glazing;
- Floor insulation on the ground floor, with the exception of the living area near the bay windows, because there is a wooden floor construction and cellar underneath. The other rooms are insulated and underfloor heating has been installed under the new wooden floor and downstairs bathroom.