Luxe, gestoffeerd 2-kamer appartement met ruim terras in het souterrain (ca. 45m²) gelegen op een TOP- locatie in een prachtig pand aan de Oudegracht. Dit appartement maakt onderdeel uit van een complex met 26 luxe afgewerkte appartementen met lift (4 verdiepingen en werfkelders) op top locatie in prachtig verbouwd Rijksmonument 'De Gesloten Steen'.
Ligging
De ligging is verrassend goed. Aan het eind van de straat ligt het populaire Ledig Erf en wandelen kan heerlijk in het groene Zocherplantsoen langs de singel. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne horecagelegenheden zit je met de gezellige Twijnstraat altijd goed. Een Albert Heyn, slager, restaurantjes en meer.
Ook het openbaar vervoer (station Vaartscherijn) ligt op 5 minuten lopen. Daarnaast zijn uitvalswegen ook goed bereikbaar.
Geschiedenis
Het pand dateert uit 1844 en heeft gefungeerd als sigarenfabriek. Het gebouw is vooral bekend door de zwerfkei die aan de hoek van het pand geketend zit. Deze is neergelegd als schampsteen en is zo de naamgever van het pand.
Over ‘De Gesloten Steen’ bestaan meerdere sagen. Een van die sagen behelst dat de duivel en zijn knecht 's nachts deze steen aan het overgooien waren tussen de nabijgelegen Geertebrug en Vollersbrug. Bij een misser klapte de steen met een zodanige smak tegen de grond dat de huizen op hun grondvesten trilden. Vervolgens heeft men de zwerfkei maar aan de ketting gelegd (gesloten) om van het geduvel af te zijn.
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten hal met brievenbussen met lift en trappenhuis naar verdiepingen.
Souterrain(-1):
Entree appartement, hal, toilet met fonteintje, bergkast met was-droogcombinatie, slaapkamer met inloopbadkamer voorzien van wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche, ruime woonkamer met open keuken met openslaande deuren naar heerlijk privé terras. Koken kan met gebruik van de grote open luxe keuken met alle inbouwapparatuur te weten; koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat.
Kortom een luxe en hotelgevoel op unieke locatie.
Bijzonderheden appartement Oudegracht 364-4:
- Woonoppervlakte ca. 45 m2;
- Huurprijs € 1.575,- incl. voorschot water & electra van € 125,- , exclusief stadsverwarming, internet, tv en gemeentelijke (huurders-) lasten per maand;
- Contracten voor stadsverwarming, internet en televisie (Ziggo) zijn door huurder zelf af te sluiten. Contracten voor stadsverwarming dienen te worden aangevraagd via Eneco;
- Servicekosten, stoffering en een was-droogcombinatie zijn bij de huurprijs inbegrepen;
- Lift aanwezig welke u brengt tot de 3e verdieping;
- Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto) of garantstelling;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Schoonmaakkosten bij vertrek zijn voor rekening van huurder € 350,- in te houden van de waarborgsom;
- Gemeenschappelijke tuin: te gebruiken door huurders met appartement zonder eigen buitenruimte;
- Afgesloten fietsenstalling: 1 fiets per appartement;
- Oplevering: vanaf 1 december 2024.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Luxurious, furnished 2-room apartment with spacious terrace in the basement (approx. 45m²) located in a TOP location in a beautiful building on the Oudegracht. This apartment is part of a complex with 26 luxuriously finished apartments with elevator (4 floors and wharf cellars) in a top location in the beautifully renovated national monument 'De Gesloten Steen'.
Location
The location is surprisingly good. At the end of the street is the popular Ledig Erf and you can enjoy a lovely walk in the green Zocherplantsoen along the canal. For daily shopping and nice restaurants, you are always in the right place with the cozy Twijnstraat. An Albert Heyn, butcher, restaurants and more.
Public transport (station Vaartscherijn) is also a 5-minute walk away. In addition, highways are also easily accessible.
History
The building dates from 1844 and has functioned as a cigar factory. The building is best known for the boulder that is chained to the corner of the building. This was laid down as a scuff stone and is therefore the name giver of the building.
There are several legends about ‘De Gesloten Steen’. One of those legends states that the devil and his servant were throwing this stone between the nearby Geertebrug and Vollersbrug at night. When they missed, the stone hit the ground with such a thud that the houses shook to their foundations. They then chained up the boulder (closed) to get rid of the trouble.
Layout
Ground floor:
Shared closed hall with letterboxes with elevator and staircase to floors.
Basement (-1):
Entrance apartment, hall, toilet with washbasin, storage cupboard with washer-dryer, bedroom with walk-in bathroom with washbasin, design radiator and walk-in shower, spacious living room with open kitchen with patio doors to a lovely private terrace. You can cook using the large open luxury kitchen with all built-in appliances, namely; fridge with freezer, combi oven/microwave, dishwasher, extractor hood and hob.
In short, a luxurious and hotel feeling in a unique location.
Special features apartment Oudegracht 364-4:
- Living area approx. 45 m2;
- Rent € 1.575,- incl. advance payment water & electricity of € 125, - , excluding district heating, internet, TV and municipal (tenant) charges per month;
- Contracts for district heating, internet and television (Ziggo) must be concluded by the tenant himself. Contracts for district heating must be requested via Eneco;
- Service costs, upholstery and a washer-dryer are included in the rent;
- Elevator available which takes you to the 3rd floor;
- Tenant must have a minimum income of three times the monthly rent (gross) or guarantee;
- Deposit 2 months rent;
- Cleaning costs upon departure are for the account of the tenant € 350, - to be deducted from the deposit; - Communal garden: to be used by tenants with apartments without private outdoor space;
- Locked bicycle shed: 1 bicycle per apartment;
- Completion: from 1st December 2024.
