Ruime, gemeubileerde woning met drie slaapkamers en zonnig balkon in de gezellige Rivierenbuurt.
Het appartement is ruim opgezet en verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping gelegen vind je de open keuken, woonkamer en ruime aparte waskamer. De drie slaapkamers liggen op de tweede verdieping. Door de ramen aan de voor en achterkant is er veel lichtinval. De Rijnlaan ligt op steenworp afstand van "Rotsoord" wat vol in ontwikkeling is en waar restaurants als de Watertoren en Klein Berlijn gelegen zijn. Verderop bevindt zich het nieuwe station Vaartsche Rijn, de Oosterkade en het Ledig erf met gezellige terrasjes. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand gelegen. Parkeren kan in deze straat nog steeds gratis. Kortom: een gezellige en levendige buurt vlakbij de Utrechtse binnenstad.
Indeling:
Begane grond:
Entree in een kleine hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Entree op de ruime overloop. Vanuit hier heb je toegang tot een apart toilet, een wasruimte en de woonkamer. Aan de woonkamer grenst de open keuken. Deze is voorzien van vaatwasser, magnetron, koelkast met vriesvak, gaskookplaat, conventionele oven en de CV ketel is hier geplaatst. Vanuit de keuken en woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten (120 x 510 cm). In de woonkamer vind je een sfeervolle houtkachel (niet in gebruik). Doordat de eigenaar enkele wanden heeft weggehaald loopt de woonkamer helemaal door van de voorkant naar de achterkant van de woning. Er is veel lichtinval en meer dan genoeg ruimte voor de eettafel en de bank. De extra ruimte op deze verdieping dient nu als ruimte voor de wasmachine, maar biedt eventueel ook nog ruimte voor andere zaken.
Tweede verdieping:
Er is een ruime overloop welke toegang geeft tot alle ruimtes. Er zijn hier drie slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. De grote slaapkamer (± 265 x 390 cm) is nu ingericht als studeerkamer met bureau. In de andere slaapkamer (± 255 x 285 cm) is een tweepersoonsbed geplaatst. Tot slot is er nog een derde slaapkamer met extra kasten (± 260 x 250 cm)
Bijzonderheden:
- Huur is exclusief nutsvoorzieningen
- Waarborg staat gelijk aan één maand huur
- Woning is volledig gemeubileerd
- Huurperiode is maximaal 24 maanden
- Woning is niet geschikt voor woning delers
- Huisdieren niet toegestaan
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.
------------
Spacious, furnished apartment with three bedrooms and balcony in the upcoming Rivierenbuurt area next to the city center.
This bright property is situated on the first and second floor of the building. First you will find the open kitchen, living room and a separate laundry room. The three bedrooms are located on the second floor. The balcony on the backside of the property is on the south west and has a lot of sun. The Rijnlaan is a stone's throw from "Rotsoord" which is in full development and where restaurants such as the Watertoren and Klein Berlijn are located. Further on is the new Vaartsche Rijn station, the Oosterkade and the Ledig Erf with cozy terraces. Various shops for daily shopping, public transport and schools are within walking distance on the Rijnlaan. Parking is still for free in this street. In short: a pleasant and lively neighborhood near the center of Utrecht.
Layout:
Ground floor:
Entrance into a small hall with the meter cupboard and the stairs to the first floor.
First floor:
Entrance onto the spacious landing. From here you have access to a separate toilet, a laundry room, the open kitchen and the living room. From the living room you reach the open kitchen. This equipped with a dishwasher, microwave, fridge with freezer, gas hob, conventional oven and the central heating boiler is located here. From the kitchen and living room you have access to the balcony (120 x 510 cm). In the living room you will find a cozy wood stove (not in use). There is a lot of light and more than enough space for the dining area and seating are. The extra room on this floor is now used for the washing machine, but could also provide space for other uses.
Second floor:
There is a spacious landing which gives access to all areas. There are three bedrooms and the bathroom with shower and sink. The large bedroom (± 265 x 390 cm) is now furnished as a study with desk. The other bedroom (± 255 x 285 cm) has a double bed. Finally, there is a third bedroom (± 260 x 250 cm) with extra cabinets.
Particularities:
- Rent does not include utilities
- Deposit equals one month's rent
- Property is fully furnished
- Rental period is a maximum of 24 months
- Property is not suitable for homesharing
- Pets not allowed
This information has been compiled by us with the necessary care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative and not exactly according to the NEN-2580 standard.
