Wonen op een absolute toplocatie in Utrecht-Oost – Frederik Hendrikstraat 128 Bis

Op een van de mooiste plekken van Utrecht-Oost, in een rustige straat om de hoek van het geliefde Wilhelminapark en op loopafstand van de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat, ligt deze zeer royale en karaktervolle bovenwoning.
Een perfecte woonplek voor wie houdt van groen, stadse levendigheid en sfeer. In de directe omgeving vind je diverse gezellige koffietentjes, restaurants, winkels en supermarkten, terwijl je met de fiets binnen circa 10 minuten op Utrecht Centraal bent.

De woning is uitzonderlijk ruim en licht, met indrukwekkende plafondhoogtes van maar liefst ca. 3,50 meter, een nette en sfeervolle afwerking, vier slaapkamers, een zeer grote kelder en twee zonnige terrassen, waaronder een royaal dakterras met prachtig uitzicht over de parken en kerktorens van Utrecht.

Indeling

Begane grond:
Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Kelder:
Vanuit de hal is er toegang tot de zeer ruime kelder op stahoogte, ideaal voor opslag van fietsen, wijn, seizoensspullen of extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een royaal toilet met fontein en een aparte wasmachineaansluiting.
De prachtige kamer-en-suite is voorzien van glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten, wat zorgt voor een klassieke en warme uitstraling. De voorkamer heeft een ornamenten plafond, een zwart marmeren schouw en twee grote ramen met vrij uitzicht over de rustige straat. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, speels verbonden middels een toog, ideaal als werk-, speel- of studeerkamer. Aan de voorzijde zijn tevens openslaande deuren naar een klein balkon met avondzon.

De achterkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar het eerste, ruim bemeten terras, dat gunstig op de zon ligt en perfect is voor een borrel of diner. De ruime keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het terras. Deze is uitgerust met een origineel schouw, een Smeg-fornuis met zes pitten en afzuigkap, vaatwasmachine, losse koelkast en veel hoge bergkasten. Door de royale hoogte is de ruimte optimaal benut en is er plaats voor een gezellig eettafeltje. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie en goed onderhouden parketvloer.

Tweede verdieping:
Opnieuw een ruime overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Twee zeer royale slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde en beschikken beide over een natuurstenen schouw, waarvan één met een grote inbouwkast.
Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, vaste wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten plankenvloer.

Derde verdieping:
Via een fraaie trap bereik je de bovenste verdieping met een extra werkkamer, gelegen in een charmante punt. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot het grote dakterras met vrij uitzicht.
Dit terras is mooi aangelegd en voorzien van elektra, water, tegels, plantenbakken en degelijk hekwerk. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het indrukwekkende uitzicht over de Utrechtse parken en karakteristieke kerktorens.

Kortom: een lichte, zeer ruim bemeten en sfeervolle woning op een unieke locatie, waar comfort, karakter en stadsleven perfect samenkomen.
De afmetingen per ruimte zijn te bekijken op de plattegronden.

Bijzonderheden:
– Uitzonderlijk brede bovenwoning met veel privacy en veel buitenruimte;
– Sfeervolle, statige en gewilde locatie;
– Inschrijving Kvk voor de VvE is aanwezig (1 ander lid);
– Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering: mogelijk op korte termijn.