Oudegracht Utrecht

Luxe, gestoffeerd 2-kamer appartement met ruim terras in het souterrain (ca. 48m²) gelegen op een TOP-locatie in een prachtig pand aan de Oudegracht. Dit appartement maakt onderdeel uit van een complex met 26 luxe afgewerkte appartementen met lift (4 verdiepingen en werfkelders) op top locatie in prachtig verbouwd Rijksmonument 'De Gesloten Steen'.

Ligging
De ligging is verrassend goed. Aan het eind van de straat ligt het populaire Ledig Erf en wandelen kan heerlijk in het groene Zocherplantsoen langs de singel. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne horecagelegenheden zit je met de gezellige Twijnstraat altijd goed. Een Albert Heyn, slager, restaurantjes en meer.
Ook het openbaar vervoer (station Vaartscherijn) ligt op 5 minuten lopen. Daarnaast zijn uitvalswegen ook goed bereikbaar.

Geschiedenis
Het pand dateert uit 1844 en heeft gefungeerd als sigarenfabriek. Het gebouw is vooral bekend door de zwerfkei die aan de hoek van het pand geketend zit. Deze is neergelegd als schampsteen en is zo de naamgever van het pand.

Over ‘De Gesloten Steen’ bestaan meerdere sagen. Een van die sagen behelst dat de duivel en zijn knecht 's nachts deze steen aan het overgooien waren tussen de nabijgelegen Geertebrug en Vollersbrug. Bij een misser klapte de steen met een zodanige smak tegen de grond dat de huizen op hun grondvesten trilden. Vervolgens heeft men de zwerfkei maar aan de ketting gelegd (gesloten) om van het geduvel af te zijn.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten hal met brievenbussen met lift en trappenhuis naar verdiepingen.

Souterrain(-1):
Entree appartement, hal, toilet met fonteintje, bergkast met was-droogcombinatie, slaapkamer met inloopbadkamer voorzien van wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche, ruime woonkamer met open keuken met openslaande deuren naar heerlijk privé terras. Koken kan met gebruik van de grote open luxe keuken met alle inbouwapparatuur te weten; koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat.
Kortom een luxe en hotelgevoel op unieke locatie.

Bijzonderheden appartement Oudegracht 364-5:
- Woonoppervlakte ca. 48 m2;
- Huurprijs € 1.375,- excl. g/w/l, internet, tv en gemeentelijke (huurders-) lasten per maand;
- Specifieke plattegronden zijn verkrijgbaar;
- Servicekosten, stoffering en een was-droogcombinatie zijn bij de huurprijs inbegrepen;
- Lift aanwezig welke u brengt tot de 3e verdieping;
- Contracten voor stadsverwarming, internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten. Contracten voor stadsverwarming dienen te worden aangevraagd via Eneco;
- Electra en water d.m.v. voorschot aan eigenaar;
- Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto) of garantstelling;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Schoonmaakkosten bij vertrek zijn voor rekening van huurder € 350,- in te houden van de waarborgsom;
- Gemeenschappelijke tuin: te gebruiken door huurders met appartement zonder eigen buitenruimte;
- Afgesloten fietsenstalling: 1 fiets per appartement;
- Oplevering: vanaf 1 juni 2023.

WILT U DE WONING BEZICHTIGINGEN?
Graag ontvangen wij per e-mail ([email protected]) de volgende informatie:

1. student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. werkende; voor welk bedrijf? Studerend; welke studie/welke instelling
3. de gewenste huurperiode (voorkeur startdatum en verwachte huurperiode)
4. aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden)
5. bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)
6. ondernemer; langer dan 3 jaar? Graag ontvangen we de laatste IB aangifte en kopie kvk
7. geboortedatum en plaats
8. telefoonnummer
9. adres van de woning die je wilt bezichtigen

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak.

Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

--------------------------------------------------------------------
Luxurious, upholstered 2-room apartment with spacious terrace in the basement (approx. 48m²) located in a TOP location in a beautiful building on the Oudegracht. This apartment is part of a complex with 26 luxuriously finished apartments with elevator (4 floors and wharf cellars) at a top location in beautifully renovated national monument 'De Gesloten Steen'.

Location
The location is surprisingly good. At the end of the street is the popular Ledig Erf and you can enjoy walking in the green Zocherplantsoen along the canal. For daily shopping and fine catering establishments, the cozy Twijnstraat is always the right place. An Albert Heyn, butcher, restaurants and more.
Public transport (Vaatscherijn station) is also a 5-minute walk away. In addition, roads are also easily accessible.

History
The building dates from 1844 and has functioned as a cigar factory. The building is best known for the boulder chained to the corner of the building. This has been laid down as a grazing stone and is thus the name giver of the building.

There are several sagas about 'The Closed Stone'. One of those legends states that the devil and his servant were throwing this stone at night between the nearby Geertebrug and Vollersbrug. On a miss, the stone hit the ground with such a thud that the houses shook to their foundations. Then the boulder was put on a chain (closed) to get rid of the trouble.

Layout

Ground floor:
Shared closed hall with mailboxes with elevator and staircase to floors.

Basement(-1):
Apartment entrance, hall, toilet with fountain, storage cupboard with washer-dryer combination, bedroom with walk-in bathroom with washbasin, design radiator and walk-in shower, spacious living room with open kitchen with patio doors to a lovely private terrace. You can cook using the large open luxury kitchen with all built-in appliances; fridge with freezer compartment, combi oven/microwave, dishwasher, extractor hood and hob.
In short, a luxurious and hotel feeling at a unique location.

Details apartment Oudegracht 364-5:
- Living area approx. 48 m2;
- Rental price € 1.375,- excluding g/w/l, internet, TV and municipal (tenant) charges per month;
- Specific floor plans are available;
- Service costs, upholstery and a washer-dryer combination are included in the rental price;
- Lift available which takes you to the 3rd floor;
- Contracts for district heating, internet and television can be concluded by the tenant. Contracts for district heating must be requested via Eneco;
- Electricity and water through advance to owner;
- The tenant must have a minimum income of three times the monthly rent (gross) or guarantee;
- Deposit 2 months rent;
- Cleaning costs on departure are payable by the tenant € 350, - to be deducted from the deposit;
- Communal garden: to be used by tenants with an apartment without their own outdoor space (applicable for this apartment!)
- Closed bicycle shed: 1 bicycle per apartment;
- Delivery: from 1st June 2023.

DO YOU WANT A VIEWING OF THE PROPERTY?
We would like to receive the following information by e-mail ([email protected]):

1. student, employed or self-employed?
2. working; for which company? studying; which study/institute
3. the desired rental period (preferred start date and expected rental period)
4. number of residents and the mutual relationship (family/partners/friends)
5. gross monthly or annual income (possibly also that of the partner)
6. entrepreneur; longer than 3 years? We would like to receive the latest income tax return and a copy of the Chamber of Commerce
7. date and place of birth
8. phone number
9. address of the house you want to view

After we have received the above information, we will contact you to make an appointment.

Only complete applications will be considered.
This information has been compiled by us with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative and not exactly according to the NEN-2580 standard.