Luxe afgewerkt en zeer royaal 3-kamer WERFKELDER-appartement (ca. 82 m²) direct aan de Oudegracht gelegen op een TOP- locatie aan de werf van het in 2018 prachtig verbouwde appartementencomplex in Rijksmonument 'De Gesloten Steen'.
Dit appartement is via de werf te betreden en heeft daardoor veel privacy.
Ligging
De ligging is verrassend goed. Aan het eind van de straat ligt het populaire Ledig Erf en wandelen kan heerlijk in het groene Zocherplantsoen langs de singel. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne horecagelegenheden zit je met de gezellige Twijnstraat altijd goed. Een Albert Heyn, slager, restaurantjes en meer. Ook het openbaar vervoer (station Vaartscherijn) ligt op 5 minuten lopen. Daarnaast zijn uitvalswegen ook goed bereikbaar.
Geschiedenis
Het pand dateert uit 1844 en heeft gefungeerd als sigarenfabriek. Het gebouw is vooral bekend door de zwerfkei die aan de hoek van het pand geketend zit. Deze is neergelegd als schampsteen en is zo de naamgever van het pand.
Over ‘De Gesloten Steen’ bestaan meerdere sagen. Een van die sagen behelst dat de duivel en zijn knecht 's nachts deze steen aan het overgooien waren tussen de nabijgelegen Geertebrug en Vollersbrug. Bij een misser klapte de steen met een zodanige smak tegen de grond dat de huizen op hun grondvesten trilden. Vervolgens heeft men de zwerfkei maar aan de ketting gelegd (gesloten) om van het geduvel af te zijn.
Indeling
Souterrain/Werf (-1):
Entree appartement, hal, toilet met fonteintje, bergkast met was-droogcombinatie, luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en designradiator. Aan beide zijden van de hal is een slaapkamer gesitueerd waarvan 1 grote en 1 wat kleinere. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkeuken met eiland en v.v. alle inbouwapparatuur te weten; koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat. De open woonkeuken grenst aan de royale living met ramen en glazen entreedeur aan de kant van de werf. De gehele werfkelder is v.v. speciale verlichting voor een zo natuurlijke mogelijke lichtinval aan weerszijden.
Kortom een luxe en hotelgevoel op unieke locatie!
Bijzonderheden appartement Oudegracht 364-6:
- Woonoppervlakte ca. 82 m2;
- Huurprijs € 1.695,- excl. g/w/l, internet, tv en gemeentelijke (huurders-) lasten per maand;
- Het voorschot voor electra en water bedraagt € 125,- per maand;
- Servicekosten, stoffering en een was-droogcombinatie zijn bij de huurprijs inbegrepen;
- Contracten voor stadsverwarming, internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten. Contracten voor stadsverwarming dienen te worden aangevraagd via Eneco;
- Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto) of garantstelling;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Schoonmaakkosten bij vertrek zijn voor rekening van huurder € 350,- in te houden van de waarborgsom;
- Oplevering: per 1 april 2024.
