Wonen aan de Karperstraat is meer dan alleen fijn wonen!
Het is wonen in één van de gezelligste buurten van Utrecht, gebouwd in de populaire jaren '30, en het leuke is dat wij jou deze goed onderhouden benedenwoning met tuin mogen laten zien.
De Karperstraat, een zijstraatje van de Julianaweg ligt in de populaire wijk Hoograven, en kenmerkt zich door vele gezellige bewoners. Veelal jong en allemaal in dezelfde fase van het leven. Genieten van de leuke dingen die de buurt en de omgeving te bieden hebben. Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de directe nabijheid. Er zijn leuke restaurants, supermarkten, goed bereikbare uitvalswegen en het nieuwe NS station Vaartsche Rijn ligt op nog geen 5 minuten fietsen. De wijk is kindvriendelijk ingericht met veel groen en diverse speeltuinen. Basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand. Je kunt gratis voor de deur parkeren en binnen 10 minuten fietsen zit je in de binnenstad. Maar voor een gezellige borrel of hapje eten hoef je zeker niet meer naar de stad door de komst van meerdere cafés en restaurants in Rotsoord, zoals Le:en, De Zagerij en restaurant WT Urban Kitchen in de Watertoren. Om de hoek vindt je aan het water bistro Op Zuid. Een prachtig ontwikkelingsgebied waar de komende jaren nog veel gaat gebeuren.
De fijne benedenwoning is goed van formaat. Zeer sfeervol met de echte jaren '30 kenmerken en praktisch qua indeling. Er is een kleinschalige maar actieve VvE en de woning zelf verkeert in goede staat van onderhoud. De huidige bewoners hebben er jaren heerlijk gewoond, maar hebben de stap naar het buitengebied gemaakt en maken nu graag ruimte voor een nieuwe generatie.
De indeling is als volgt;
Begane grond; entree, vestibule met origineel tegelwerk. De ruime hal/gang geeft toegang tot alle vertrekken. De brede woonkamer is heerlijk ruim met een oppervlakte van meer dan 32m2. De breedte en de fraaie lichtinval geeft de woonkamer een bijzonder karakter ten opzichte van een doorsnee 30-er jaren woonkamer die toch vaak wat smaller zijn. Naast de vaste bergkast heeft de woonkamer ook nog twee nissen met legplanken, die de kamer niet alleen extra sfeer geven maar ook is er hierdoor nog extra bergruimte gecreëerd. Beide slaapkamers zijn bijna vierkant en daardoor goed in te delen. Ook heeft één van de slaapkamers twee vaste kasten.
De keuken heeft een moderne uitstraling, een hoog aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een inbouwkoelkast. Achter de keuken is een bergruimte (met achteringang) die als bijkeuken gebruikt wordt. De recent vernieuwde badkamer is compleet en modern afgewerkt. De wasmachine en wasdroger aansluiting evenals de opstelplaats van de CV combiketel vind je in de bergkast in de gang.
De tuin ligt aan de straatzijde over de gehele lengte van de woning. Door de vele zonuren is het hier heerlijk vertoeven, en geen gebrek aan privacy door de hoge heg. Fruit eet je hier zelfs uit eigen tuin van de perenboom. En je fiets en barbecue kun je droog stallen in het overdekte fietsenhok.
Voor een uitgebreider beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde 2- en 3-D plattegronden van de woning.
Kortom, ben je op zoek naar een goed onderhouden jaren '30 benedenwoning met tuin, dan laten wij jou de Karperstraat 19 graag zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
