Op zoek naar een unieke, sfeervolle en moderne benedenwoning met ruime woonkamer, zonnige tuin én eigen parkeerplaats aan de rand van de historische binnenstad? Je vindt het allemaal aan de Kruisweg 7G.
In 2006 is het karakteristieke gebouw van de voormalige Augustinusschool getransformeerd tot 22 bijzondere appartementen. Hierbij zijn de originele elementen zoveel mogelijk behouden, zoals twee prachtige “schoolse” trappenhuizen en de originele gevel. De woning ligt in een oud klaslokaal, met ruim 4 meter hoge plafonds en grote ramen. Omdat het complex achter een automatisch hek ligt, is het zeer rustig en veilig. Een echt uniek stukje rust in een levendige omgeving.
De Vereniging van Eigenaren is actief en zorgt goed voor het onderhoud van het complex en voor een fijne woonomgeving. Het schilderwerk aan de buitenzijde is vorig jaar nog professioneel uitgevoerd en de maandelijkse servicekosten bedragen € 118,- per maand. Hiervoor worden onder andere de gemeenschappelijke (buiten)ruimtes onderhouden en komt er periodiek een glazenwasser langs.
De Kruisweg ligt in de wijk Pijlsweerd. Deze populaire wijk grenst direct aan de historische binnenstad en in de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen. Zo kun je boodschappen doen op de Amsterdamsestraatweg en zit je binnen 10 minuten lopen op een terras op de Neude of in de trein op het Centraal Station. De wijk heeft zich de afgelopen jaren flink ontwikkeld en door het terugbrengen van de singel is er meer groen en meer horeca in de omgeving bijgekomen.
We nemen graag de indeling met je door.
De Augustinushof bevindt zich op een privéterrein, achter een op afstand bedienbaar hek. Op het voormalige schoolplein vind je een fietsenstalling en de parkeerplaatsen. Je betreedt het complex via de gezamenlijke entree met intercom en een fraai trappenhuis naar het appartement zelf dat comfortabel op de begane grond is gesitueerd. In de via het trappenhuis bereikbare kelder tref je nog een gezamenlijke berging.
Je komt het appartement binnen via de hal met toegang tot wc en badkamer. In de badkamer vind je ook de opstelling voor de wasmachine en droger. Boven de badkamer bevindt zich een handige bergzolder, voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Zodra je de riante woonkamer betreedt valt meteen op hoeveel hoogte en licht deze heeft. De hoge ramen en openslaande deuren geven een open gevoel aan de ruimte en zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer heeft ook een groot (46m2) vloeroppervlak, wat veel mogelijkheden biedt om het huis naar wens in te delen en een echt gevoel van 'thuis' te creëren. Vanuit de woonkamer kom je in de nette, halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de openslaande deuren kom je in de eigen tuin. Gelegen op het zuidwesten is het een heerlijke plek om te genieten van de rust en het groen, met ruimte voor zowel schaduw als zon. En dat zo midden in de stad. De parkeerplaats voor de tuin is van jezelf. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een hardhouten vlonderterrras.
Via de trap in de woonkamer kom je bij slaapkamer op de entresol. Deze is van goed formaat en door deze bijzondere indeling en de glazen balustrade komt het open karakter van het appartement extra naar voren. Onder deze entresol is een werkplek gecreëerd waardoor je wonen en werken toch een beetje kunt scheiden. Daarnaast is tijdelijk een tweede slaapkamer gecreëerd door een slimme opstelling van kasten en een losse deur. Niet te groot maar wel praktisch.
Voor een goed beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de door ons opgemaakte plattegronden die zijn bijgevoegd.
Kortom; ben je op zoek naar een uniek, modern afgewerkt en sfeervol appartement met een tuin en op loopafstand van de Utrechtse binnenstad? Dan laten wij jou de Kruisweg 7 G graag zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
