In de meest groene en kindvriendelijke woonwijk die onze stad rijk is, mogen wij jou deze goed onderhouden maisonnette met groot dakterras laten zien.
Lunetten is gelegen in de zuidoostelijke hoek van de stad. In de gemeentelijke indeling is Lunetten een 'subwijk' van de wijk Zuid (waartoe ook Hoograven en Tolsteeg behoren), en nader onderverdeeld in Lunetten-Noord en Lunetten-Zuid. Inwoners van Lunetten worden Lunettenaren genoemd. Jongeren uit de wijk gebruiken ook de term Lunatics, die in verschillende lokale verenigingen terug te vinden is. De wijk was een stedenbouwkundig experiment uit de jaren '70, waarin inspraak van toekomstige bewoners de leidraad was voor de ontwerpers. De betrokkenheid van de bewoners met de inrichting en het gebruik van de openbare ruimte is anno 2017 nog sterk en dit is een van de redenen dat de woonwijk zo'n fijne leefomgeving is.
Met zijn eigen treinstation, goede busverbindingen naar het Centraal Station, perfecte ontsluiting met de omliggende snelwegen en op slechts 10 minuten fietsen van de oude binnenstad van Utrecht. Een ideale ligging dus!
Het appartement zelf ligt op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De gezonde en actieve VvE, die een bijdrage vraagt per maand van ongeveer € 220,- verzorgt het onderhoud, de verzekering en houd alles netjes. De grote woonkamer, een ruim dakterras, twee goede slaapkamers, een ruime vliering en een berging in de onderbouw maken het tot een heel fijn bewoonbaar appartement. De eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Utrecht is geheel afgekocht onder de voorwaarden van 1989, dus daar hoef je je geen zorgen om te maken. De verwarming van het appartement gaat middels een gehuurde C.V. combiketel. Voor een klein bedrag per maand heb je geen zorgen over het eens in de 10 jaar een ketel vernieuwen en dure onderhoudscontracten. Dit wordt allemaal voor je gedaan.
Laten we de indeling eens doornemen.
Middels de open portiek kom je op de tweede verdieping. Entree met w.c. vanuit waar je de woonkamer in komt. Deze is licht, ruim van opzet en heeft een prettige verbinding met het zonnige dakterras. Een heerlijke plek om lekker te genieten en lange zomeravonden door te brengen. De aparte keuken is modern afgewerkt, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een goede plek om lekker te koken.
Op de derde verdieping vinden we twee goede slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting.
De zolder is op dit moment middels een vlizotrap te bereiken en ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Maar er is een mogelijkheid om meer te doen met deze ruimte. Er kan eenvoudig een vaste trap worden geplaatst met een dakraam waardoor de ruimte volledig benut kan worden als derde slaapkamer bijvoorbeeld.
Kortom ben je op zoek naar een heerlijk ruim appartement met dakterras en van alle gemakken voorzien? Dan nemen wij graag de tijd jou deze goed onderhouden maisonnette aan de Opsterland 130 te laten zien, een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
