Waanzinnig leuk wonen kan in dit goed onderhouden voormalige winkelpand met stadstuin en dakterras dat met zijn hoekligging op een bijzonder plekje van Utrecht aan de Koekoeksvaart, uniek te noemen is.
Gelegen op de rand van de gezellige Vogelenbuurt en Tuinwijk ben je met de fiets binnen een paar minuten midden in de Oude binnenstad of op het Centraal Station. Je boodschappen doe je eenvoudig lopend bij de Albert Heijn die om de hoek ligt. In het weekend genieten van een ontbijtje bij Guusjes of een middagje ontspannen in het Griftpark zullen ook een plekje in je leven krijgen.
Parkeren is goed te doen middels een makkelijk verkrijgbare parkeervergunning en zelfs een elektrische auto is voor de deur op te laden.
De woning zelf, die rond 1900 is gebouwd, heeft een speelse en ruimtelijke indeling.
Naast de grote leefruimte met sfeervolle woonkeuken en twee slaapkamers beschikt deze woning ook nog over een prachtig dakterras en een stadstuin. Ook zijn er vele opslagmogelijkheden zoals de grote kelder onder de woonkamer, waardoor er aan bergruimte gen gebrek is.
Het huidige gezin, dat jaren met veel plezier heeft genoten van dit huis en de buurt, gaat de stap naar buiten maken en geeft jou de gelegenheid hier te komen wonen.
Indeling;
Begane grond; Entree; lichte woonkamer met een grote leefkeuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde vind je een vaste trap naar de kelder die ideaal is voor diverse doeleinden als opslag van vakantiespullen, een racefiets of een paar goede flessen wijn.
Achter de woonkamer vind je naast een hal met toilet, een studeer-/kinderkamer. Deze heeft een doorgang naar de stadstuin. Niet heel groot maar wel een heerlijke plek om tijdens een warme zomeravond te genieten en ook heel praktisch voor stalling van fietsen en bijvoorbeeld een motor.
Eerste verdieping; overloop met riante badkamer. Compleet voorzien met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Ook is er ruimte voor de wasmachine. Door de grote raampartijen is het heerlijk om op zondagochtend lekker op te starten in een warm bad met de ramen open en te genieten van het uitzicht.
Tweede verdieping; misschien wel het meest bijzondere stuk van het huis. In de ouderslaapkamer is een grote glazen erker met Franse balkons geplaatst die een waanzinnig zicht geven op het groen van de Koekoeksvaart. Zo is het iedere dag weer een feestje om hier wakker te worden.
Met een vaste trap kom je op de derde verdieping waar de opbouw toegang geeft tot het zonnige en vrij gelegen dakterras. Het uitzicht over de stad is hier waanzinnig en gaat zeker nooit vervelen.
De opbouw is groot genoeg voor een werkplek maar je zou er ook een pantry kunnen plaatsen.
Voor een uitgebreid overzicht van de indeling verwijzen wij jou graag naar de bijgevoegde 2D-en 3D-plattegrond
Kortom ben je op zoek naar een unieke woning in het groen aan de rand van de Oude binnenstad van Utrecht? Dan laten wij jou deze woning aan de Van Humboldtstraat graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
