Een heerlijk gezinshuis in een zeer groene straat aan de Klopvaart die wij jou graag laten zien.
De Vancouverdreef is een rustige doodlopende, autoluwe straat, gelegen aan de rand van Utrecht op 5 minuten loopafstand van natuurgebied Noorderpark, 5 minuten fietsen naar de Maarsseveense Plassen en vlakbij uitvalswegen in alle richtingen. De woningen zijn eind jaren '80 gebouwd en midden in het groen gelegen. Je kan hier nog vrij parkeren.
De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en loopt natuurlijk over in de Klopvaart De Klopvaartbuurt is een gezellige buurt, aan de noordkant van Utrecht, waar veel sociaal betrokken mensen wonen. De straat wordt aan twee zijden omsloten door de Natuurtuin die ook door de bewoners gebruikt kan worden. Behalve het natuurgebied Noorderpark en de Maarsseveense Plassen kun je ook lopend langs de Klopvaart naar Fort aan de Klop voor een hapje en een drankje. Je fietst langs de Klopvaart en de Vecht binnen 20 minuten naar de binnenstad.
Van oorsprong staat de woning op erfpacht van de Gemeente Utrecht maar de huidige eigenaar heeft deze volledig afgekocht zodat het huis nu op eigen grond staat. Qua energieverbruik is het noemenswaardig dat er zonnepanelen zijn geplaatst. Helemaal klaar voor de toekomst. De woning heeft noch voor- noch achterburen.
Laten we de woning zelf eens gaan bekijken.
Indeling;
Begane grond; Voortuin, een praktische aangebouwde berging voor fietsen en zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Entree met w.c. en ruimte voor de garderobe. De woonkamer is ruim, licht en mooi naar de tuin gesitueerd. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een fijne plek om te koken.
Op de vloer ligt parket en vanuit de woonkamer loop je zo een oase van groen in. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is goed van formaat en zoals genoemd loopt deze over in de Klopvaart.
Eerste verdieping; op deze verdieping vinden we twee goede en ruime slaapkamers, de grote slaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee kamers. Badkamer met ligbad, douche, w.c. en wastafel. De badkamer heeft vloer- en spiegelverwarming.
Tweede verdieping; met een vaste trap kom je op deze verdieping met ruime dakkapel waar nu één ruimte is maar waar eenvoudig twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden.
Voor een meer gedetailleerd beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de toegevoegde 2- en 3-D plattegronden.
Kortom ben je op zoek naar goede gezinswoning in een groene omgeving aan de rand van de stad? Dan laten wij jou de Vancouverdreef 61 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
