Geïnteresseerd in nieuwbouw maar wil je niet nog een lange periode wachten op de oplevering? Of de hectiek en onzekerheid opzoeken van het bijbehorend lotingproces? Dan hebben wij het ideale alternatief.
Als makelaar zijn wij namelijk trots om deze drie jaar oude hoekwoning met tuin en eigen parkeerplaats in het indrukwekkende project Neerlandia te mogen aanbieden.
Aan de Neerlandiakade in de wijk Oud Hoograven ligt het bijzondere wooncomplex Neerlandia. Op de plaats van het karakteristieke fabrieksgebouw op het Prozee-terrein zijn in 2014 diverse eengezinswoningen en appartementen opgeleverd waar veel starters zich al sinds die tijd erg thuisvoelen. Terwijl de kleine kinderen de ruimte hebben en lekker vrij en vooral veilig kunnen spelen met vriendjes uit de buurt, kan je als ouders genieten van een glas wijn aan de kade met een geweldig uitzicht over het water. Lange zomeravonden vertoeven alsof je op vakantie bent. Wat wil je nog meer?
De auto is te gast. Zo is het erf rond de woning niet toegankelijk voor auto's maar is er omheen vrij parkeren en heb je zelf een ondergrondse parkeergarage met een eigen plek. Nooit zoeken naar een plekje of krabben in de winter. Heerlijk toch?
Het leuke aan Neerlandia is de mix tussen nieuw en het karakter van oud. Voor wie van "stads wonen" houdt met uitzicht op de Vaartsche Rijn is dit een ideale plek om te wonen. De oude binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Ook in de directe omgeving van het project zijn diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Hart van Hoograven, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Door de centrale ligging van Neerlandia is niet alleen de Utrechtse binnenstad, maar heel Nederland binnen handbereik middels de uitvalswegen A12 en A27.
De woning is na de oplevering (vier jaar geleden) hoogwaardig afgebouwd en dat zie je terug bij binnenkomst. Comfort middels de vloerverwarming die op de eerste en tweede verdieping te vinden is, luxe door gebruik van mooie materialen en veel licht typeert deze woning waarbij het gevoel van 'thuiskomen' zeer aanwezig is. En ja, wij begrijpen goed dat een jaren '30 woning tot de verbeelding spreekt, maar denk eens aan al het comfort, de aantrekkelijke prijsstelling en gecreëerde sfeer in deze nieuwere woning. De tweede verdieping is nu in gebruik als werkruimte, maar hier kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd.
Laten we de indeling eens doorlopen;
Begane grond; entree, w.c. en trapkast, woonkamer met directe verbinding met de tuin. Deze is voorzien van een robuuste tegel, grote berging en een achterom. Het pad langs de woning is mandelig wat inhoudt dat het bij jouw perceel hoort maar gedeeltelijk gebruikt mag worden door de directe buren om over en weer te gaan, te voet of met de fiets.
Op de vloer van de woonkamer ligt een mooie houten vloer, de keuken heeft een betonciré vloer en is voorzien van alle gemakken, waaronder een mooi robuust fornuis.
Eerste verdieping; Twee slaapkamers, een derde kamer die nu wordt gebruikt als inloopkast en een fijne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche inclusief regendouche, een dubbele wastafel en een tweede w.c.
Tweede verdieping; zolderruimte met ingebouwde opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook is er veel bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. Een ideale werk-, hobby-, of slaapkamer(s).
In de ondergelegen parkeergarage van het project heb je een eigen parkeerplaats waar je je auto kwijt kunt. Veilig afgesloten, beschermd van de weersinvloeden en er is altijd plaats.
Kortom ben je op zoek naar een fijn thuis op een hele unieke plek in Utrecht met water en de oude binnenstad binnen handbereik? Dan nemen wij graag de tijd om jou deze woning aan de Vlechtdraadhof te laten zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
