Wonen aan de prachtige Zaagmolenkade in deze heerlijke loft benedenwoning van 63m² met heerlijke tuin (ca. 40m²) op het Zuidoosten is nu mogelijk. De groenstrook geeft een open groen en karakteristieke uitstraling aan deze mooie plek in Utrecht Tuinwijk. De woning is indien gewenst gemeubileerd te koop.
Zaagmolenkade is jaren een goed verzorgd Bed & Breakfast met uitstekende recensies geweest. Vanaf nu kunt u zelf permanent genieten van dit ruime zonnige loft appartement.
Om de hoek treft u alle voorzieningen aan voor de dagelijkse boodschappen, horeca-faciliteiten en een bibliotheek. Op 5 minuten lopen bent u al in het veelzijdige Griftpark voor plezier en ontspanning. Op enkele minuten fietsen of zelfs lopen bevindt u zich in de levendige historische binnenstad van Utrecht. De uitvalswegen A2 en A27 zijn vanaf hier ook goed te bereiken. Een unieke locatie!
Indeling
Begane grond:
Via de openslaande dubbele deuren komt u de ruime loft woning binnen met een hele fijne keuken als centraal punt. Deze loft is op diverse manieren in te richten. Het brede gedeelte aan de tuinzijde biedt veel rust. De lichtstraten aan weerszijde geven nog meer licht aan deze ruimte. De openslaande deuren naar de tuin zijn een fantastisch verlengstuk aan de woning.
De woning is v.v. een eiken vloer die door de gehele loft is gelegd. De keuken is v.v. inbouwapparatuur van Siemens waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combi oven/magnetron. De keuken heeft daarnaast veel opbergruimte.
Aan de voorzijde van de woning treft u een deur naar de gang, waar er gelegenheid is voor een kapstok of kleine berging. Via deze gang komt u ook bij de badkamer die is v.v. toilet, handdoekradiator, wastafel met meubel en inloopdouche. In deze ruimte is het mogelijk om een wasmachineaansluiting te maken die nog niet aanwezig is.
De kruipruimte onder de woning is circa 1 meter diep. Dit biedt eventueel een mogelijkheid een souterrain te creëren, waardoor er nog meer wooncomfort op deze fijne locatie is.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 63m², tuin: 40m²;
- Gelegen aan het groen in Tuinwijk;
- De VvE is opnieuw opgestart in 2023. Er is een onderhoudsplan, bankrekening, inschrijving KvK en opstalverzekering. Het bedrag voor de maandelijkse bijdrage zal met de bovenburen nader bepaald worden;
- Warm water en verwarming middels C.V. -Ketel (Type Remeha bouwjaar 2008);
- Wasmachineaansluiting nog creëren;
- Energielabel A;
- Aanvaarding: in overleg.
