Mooie, gerenoveerde (ca. 125 m²), gestoffeerde én gemeubileerde jaren ’30 huis op een van de gezelligste plekken van Tuinwijk. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde beschikt de woning over een afgesloten tuin waar je in alle rust kunt ontspannen.
Aan de voorkant zorgt de karakteristieke erker, die doorloopt naar de eerste verdieping, voor veel licht en een prettige uitstraling in de woonkamer en slaapkamers.
Binnen ademt de woning de sfeer van de jaren ’30. In de entree en hal vind je nog originele details zoals de brede houten voordeur met glas-in-lood die bijdragen aan de authentieke uitstraling.
De wijk Tuinwijk is geliefd vanwege de mix van karakteristieke architectuur en de vele voorzieningen. Je vindt er supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants op loopafstand. Bovendien ligt het groene Griftpark centraal in de wijk en fiets je in enkele minuten naar het centrum van Utrecht.
Indeling:
Begane grond:
Entree, via hal heeft u toegang tot de toilet met wasbak, de praktische kelderkast.
Vanuit de entree loop je zo de ruime woonkamer in die grenst aan de open keuken.
De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een inbouw combi-oven en magnetron en een wijnkoelkast.
Via de woonkamer en keuken heb je via de openslaande deuren toegang tot de de volledig nieuw aangelegde tuin, gelegen op het Zuid-Westen.
1e verdieping:
Overloop, royale slaapkamer met een ingebouwde kast. Moderne badkamer met een inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers, variërend in grote; ingericht als kinderkamers maar met gemak te gebruiken als studeer-/werkkamer.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich twee ruime kamers bevinden en praktische ingebouwde bergruimte.
BIJZONDERHEDEN
– Huurprijs excl. Nutsvoorzieningen, tv en internet;
– Gemeubileerd en gestoffeerd;
– Huurperiode minimaal 12 maanden, daarna eventueel verlengbaar in overleg met de verhuurder;
– In de huurovereenkomst zal een diplomatenclausule worden opgenomen;
– Energielabel C;
– Startdatum per 17-11-2026;
– Profiel gewenste huurder werkend stel, alleen staande werkende, gezin;
– GEEN woningdelers en GEEN studenten;
– De waarborgsom staat gelijk aan 2 maanden huur;
– De inkomenseis is 3 keer de maandhuur;
– Huisdieren NEE
– Verplichte professionele eindschoonmaak te verrekenen met de borg.
