Amerikalaan Utrecht

Modern, gestoffeerd appartement met één slaapkamer gelegen aan het Amsterdam-Rijnkanaal, aan de voet van de Prins Clausbrug.

Het appartement is gelegen in het complex "De Nieuwe Wereld", aan de autoluwe zijde van het gebouw, op de begane grond en is uitstekend onderhouden.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar winkelcentrum Nova, waar onder andere de Albert Heijn, HEMA, en New York Pizza te vinden zijn. Voor alle verse én goedkope etenswaren kan je terecht bij de talrijke lokale winkeltjes. Daarnaast is park Transwijk op loopafstand.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Zo ben je binnen enkele minuten met de auto op de A2, A12 en A27. Met de fiets is de bruisende binnenstad van Utrecht binnen een klein kwartiertje te bereiken en Utrecht Centraal binnen 10 minuten. De woning is goed bereikbaar met het OV; de dichtstbijzijnde bushalte is op 5 minuten loopafstand en daar komen meerdere bussen langs die je in 7 minuten naar Utrecht Centraal brengen. De tramhalte bereik je ook in 5 minuten, die brengt je ook binnen enkele minuten naar Utrecht Centraal.

Begane grond:
Centrale entreehal met intercom, brievenbussen, lift en trap. Van hieruit heb je toegang tot de centrale hal, ruime personenlift en de goed afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging.

Het appartement:
Ruime hal met de meterkast, een bergkast en een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De sfeervolle woonkamer van 26m2 heeft fraaie raampartijen tot aan de vloer. Aan de raamzijde zit een deur waar je naar buiten kan en van de ochtend en middagzon kunt genieten. De open keuken is geplaatst in een tweedelige opstelling, zodat sprake is van extra werk- en bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur als combimagnetron, koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
De slaapkamer (12m2) is voorzien van een groot draai-kiepraam.
Er is een moderne badkamer voorzien van alle comfort: een inloopdouche, een mooi badkamermeubel met ruime wastafel en onderkast en een zwevend toilet.
Schuin tegenover de voordeur van het appartement is een ruime berging van bijna 6m2. De berging is droog en ruim genoeg om te gebruiken als washok, fietsenberging en om andere spullen in op te slaan.

Bijzonderheden:
- Huurprijs is exclusief g/w/l, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten;
- Appartement keurig onderhouden;
- Huurperiode: minimaal 12 maanden;
- Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (bruto);
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- Gestoffeerd;
- Geschikt voor werkend stel of alleenstaande;
- Geen woningdelers;
- Roken en huisdieren zijn niet toegestaan;

WILT U DE WONING BEZICHTIGINGEN?
Graag ontvangen wij per e-mail ([email protected]) de volgende informatie:

1. student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. werkende; voor welk bedrijf? Studerend; welke studie/welke instelling
3. de gewenste huurperiode (voorkeur startdatum en verwachte huurperiode)
4. aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden)
5. bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)
6. ondernemer; langer dan 3 jaar? Graag ontvangen we de laatste IB aangifte en kopie kvk
7. geboortedatum en plaats
8. telefoonnummer
9. adres van de woning die je wilt bezichtigen

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak.

Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

------------------------------------------------------------
Modern, furnished apartment with one bedroom located near the Amsterdam-Rijnkanaal, at the foot of the Prins Claus bridge.

The apartment is located in the complex "De Nieuwe Wereld", on the car-free side of the building, on the ground floor. The apartment is well maintained.
For daily shopping you can walk to shopping mall Nova in a few minutes, where you can find the Albert Heijn, HEMA and New York Pizza. For all fresh and cheaper groceries you can go to the numerous local shops. In addition, park Transwijk is within walking distance.
The apartment is conveniently located to the roads. So you are within a few minutes by car on the A2, A12 and A27. By bike, the vibrant city of Utrecht can be reached within fifteen minutes and Utrecht Central Station within 10 minutes. The house is easily accessible by public transport; the nearest bus stop is a 5-minute walk away and there are several busses that take you to Utrecht Central Station in 7 minutes. The tram stop can also be reached in 5 minutes, which will also take you to Utrecht Central Station within a few minutes.

Ground floor:
Central entrance hall with intercom, mailboxes, elevator and stairs. From here you have access to the central hall, spacious passenger lift and the well-closed common bicycle shed.

The apartment:
Spacious hall with the meter cupboard, a storage cupboard and a laundry room with connection for the washer and dryer. The cozy living room of 26m2 has beautiful windows to the floor. On the window side is a door where you can go outside and enjoy the morning and afternoon sun. The open kitchen is placed in a two-part arrangement, so there is extra work and storage space and is equipped with built-in appliances such as combi oven/microwave, fridge / freezer, ceramic hob, extractor and dishwasher.
The bedroom (12m2) is located at the rear of the apartment and has a large turn-tilt window.
There is a modern bathroom with all comforts: a walk-in shower, a nice spacious sink and base cabinet and a floating toilet.
Diagonally opposite the front door of the apartment is a large storage room of almost 6m2. The storage room is dry and spacious enough to use as laundry room, bicycle storage and to store other items.

Particularities:
- Rental price is excluding g/w/l, internet, television and municipal (tenant) charges;
- Apartment well maintained;
- Rental period: minimum 12 months;
- Income requirement: at least 3 times the monthly rent (gross);
- The deposit is 2 months rent;
- Upholstered;
- Suitable for working couple or single person;
- No home sharing;
- Smoking and pets are not allowed;

DO YOU WANT TO SCHEDULE A VIEWING?
Please send the following requested information and documents via e-mail ([email protected]):

- student or a worker
- if you are a worker, for which company
- which period you want to rent (preferred start date and duration)
- with how many people you want to rent and what their relation is (family/partners/friends)
- gross month or year income (if applicable with partner)
- are you an entrepreneur for 3 years or longer? Please provide the financial statements
- date and place of birth
- phone number

After receiving your e-mail we can schedule an appointment for a viewing.

Only complete applications will be taken into consideration.

This information has been compiled by us with the necessary care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative and not exactly according to the NEN-2580 standard.