Heerlijk licht 3-kamer hoek-appartement (ca. 75 m2) met balkon, eigen berging, geen inkijk, maar prachtig vrij uitzicht (op bomen) en dus heel veel privacy!
Het appartement bevindt zich op de 5e verdieping van de Euterpeflat. Deze in 1968 gerealiseerde hoogbouw is het hoogste van Overvecht Zuid. Hoewel het plan was om deze luxe hoogbouw vaker te bouwen, bleef dit de enige. De entree bevindt zich op een heerlijke rustige plek naast een autoluw parkeerterrein met gratis parkeren.
Het parkeerterrein is te bereiken via de toegangsweg naar het gerenoveerde fijne winkelcentrum ‘Overkapel’, waar alle winkels voor dagelijkse boodschappen aanwezig zijn. Treinstation Overvecht ligt op loopafstand en naast het winkelcentrum zijn bushaltes aanwezig. In het complex is een fietsenberging aanwezig. Binnen 15 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Utrecht. De uitvalswegen A27, A28 en A2 zijn via de Ringweg Noord met 5 minuten rijden te bereiken. Fort Blauwkapel ligt in de buurt en daarnaast kijk je uit op het binnen 5 minuten te bereiken grote recreatiegebied Gagelbos- Noorderparkwaar je heerlijk kunt wandelen en joggen.
Het complex heeft twee, in 2021 vernieuwde liften (één voor oneven en één voor even verdiepingen).
Er is een actieve VvE, waarbinnen momenteel plannen worden ontwikkeld het entreegebied te vernieuwen en het complex te verduurzamen. Eén van de uitgangspunten bij de verduurzaming is het behouden van een uniform uiterlijk van het complex. In de loop der jaren zijn diverse, maar niet alle appartementen geheel of deels van dubbele beglazing voorzien. Het appartement is hierin destijds niet meegenomen.
De eigenaar wil graag verduurzamen, maar loopt nu tegen de nog niet uitgewerkte plannen van de VvE aan. Er worden momenteel tussenoplossingen gezocht om de isolering te verbeteren. Daarnaast is de verwachting dat voor de winter van 2023/2024 diverse stappen in de verduurzaming van het complex/appartement kunnen worden of dan al zijn gezet.
Indeling
Begane grond:
Entree, brievenbussen en bellenplateau, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift. De algemene fietsenberging is via een aparte ingang aan de buitenzijde te bereiken.
Daarnaast is er aparte berging op de begane grond.
Vijfde verdieping:
Galerij, entree appartement (gelegen aan het einde van de galerij), hal met meterkast en deur intercom met camera en toegang naar de woonkamer. De woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht, gelegen op het zuidwesten. De strakke, open keuken (samen met woonkamer circa 40 m²) bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht richting het Gagelbos- Noorderpark. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een kleine hal, die leidt naar de slaapkamer (2), gelegen aan de achterzijde. Daarnaast zijn via deze kleine hal het toilet en de recent, vergrote en gerenoveerde badkamer met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine te bereiken. De slaapkamer (1) aan de voorzijde beschikt over een ruime, vaste kast.
Het appartement is in 2020 geheel opgeknapt, waarbij onder andere alle wanden zijn gestuukt en geschilderd. De badkamer is opnieuw ingericht en vergroot en in de keuken is een nieuw aanrechtblad geplaatst.
Alle ruimten zijn gestoffeerd met vloerafwerkingen in de vorm van laminaat, rolgordijnen (in de keuken), luxaflex (in de woonkamer) en gordijnen (in de slaapkamers).
Bijzonderheden:
- De VvE-bijdrage wordt door de eigenaar betaald;
- Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd;
- Afmetingen ruimtes zijn te zien op de plattegrond;
- Huurperiode: minimaal 12 maanden;
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- Inkomenseis: 3 keer de maandhuur (bruto);
- Geschikt voor een startend (werkend) stel;
- Huisdieren in overleg;
WILT U DE WONING BEZICHTIGINGEN?
Graag ontvangen wij per e-mail ([email protected]) de volgende informatie:
1. student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. werkende; voor welk bedrijf? Studerend; welke studie/welke instelling
3. de gewenste huurperiode (voorkeur startdatum en verwachte huurperiode)
4. aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden)
5. bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)
6. ondernemer; langer dan 3 jaar? Graag ontvangen we de laatste IB aangifte en kopie kvk
7. geboortedatum en plaats
8. telefoonnummer
9. adres van de woning die je wilt bezichtigen
Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak.
Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.
