Maliebaan Utrecht

Luxe en hoogwaardig afgewerkt 2-kamer appartement (ca. 51 m²) met een privé terras van 11m² gelegen aan Maliebaan.

Aan de statige Maliebaan in Utrecht Oost op de nummers 95 en 97 ligt dit prachtige pand waarin in 2021 13 geweldige appartementen zijn gerealiseerd.
Alle appartementen in het complex zijn volledig gestoffeerd opgeleverd.
Een luxe en hotelgevoel op een prachtige en gewilde locatie!

Ligging
De ligging is verrassend goed. De Maliebaan is voorzien van groenstroken en onder andere gelegen tussen de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat en heerlijk dichtbij Park Lepelenburg, de singels en Wilhelminapark. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne horecagelegenheden zit je met de gezellige Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat altijd goed. Een Albert Heyn, slager, restaurantjes en meer. Ook het openbaar vervoer (bushaltes) liggen op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen ook goed bereikbaar voor bewoners met een auto. Parkeren op basis van parkeervergunningen en beschikbaarheid bij de gemeente Utrecht.

Geschiedenis
de Maliebaan was eeuwen geleden een hotspot voor studenten en de rijke burgerij. Wij kunnen het ons maar moeilijk voorstellen, maar in de Gouden Eeuw was Utrecht een behoorlijk ingeslapen bedoening. Vooral voor jonge mensen viel er weinig te beleven. Vandaar dat een clubje studenten aan de stadsbestuurders vroeg of zij het Maliespel mochten spelen.
Bij een potje Malie moest men met een houten stok een bal in zo min mogelijk slagen over een rechte baan zien te krijgen. Binnen de stadsmuren was helaas geen ruimte voor een lange rechte baan en dus werd er een Maliebaan gebouwd bij Lepelenburg.

Het aanleggen van de Maliebaan bleek een gouden greep, want de laan veranderde al snel in een populaire spot voor studenten en de gegoede burgerij. Al snel openden rond de Maliebaan verschillende tentjes en café’s hun deuren en werd er tot de late uurtjes gefeest. Rijkelui die niet in de buurt woonden, lieten zelfs vakantiehuisjes rondom de baan bouwen. Later vestigden zij zich hier voorgoed, waardoor het rondom het gebied vol kwam te staan met statige huizen.

Indeling
Entree. hal,garderobe met trap naar de woonverdieping met luxe woonkeuken centraal in het appartement v.v. spoelbak, vaatwasser, koel/vriescombi, combi-oven, inductiekookplaat.
Vanuit de hal zijn de wasruimte, het toilet en de luxe badkamer bereikbaar en aan de voorzijde de slaapkamer met uitzicht op de Maliebaan. Het betreft een zwevend toilet met fonteintje en een badkamer met wastafelmeubel in inloopdouche. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot een ruim terras van 11m².

Bijzonderheden appartement:
- Woonoppervlakte: 51 m²;
- Huurprijzen € 1.495,- excl. g/w/l, internet, tv en gemeentelijke (huurders-) lasten per maand;
- Eerste verdieping met terras aan de achterzijde.
- Voorschot water en electra bedraagt € 125,- per maand;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Servicekosten, stoffering en een was- droog combinatie zijn bij de huurprijs inbegrepen;
- Contracten voor stadsverwarming, internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten, de appartementen zijn v.v. stadsverwarming. Contracten hiervoor dienen te worden aangevraagd via Eneco;
- Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto) of garantstelling;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Schoonmaakkosten bij vertrek zijn voor rekening van huurder € 350,- in te houden van de waarborgsom;
- Gemeenschappelijke tuin: te gebruiken door huurders met appartement zonder eigen buitenruimte;
- Oplevering: 1 maart 2023.

WILT U DE WONING BEZICHTIGINGEN?
Graag ontvangen wij per e-mail ([email protected]) de volgende informatie:

1. student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. werkende; voor welk bedrijf? Studerend; welke studie/welke instelling
3. de gewenste huurperiode (voorkeur startdatum en verwachte huurperiode)
4. aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden)
5. bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)
6. ondernemer; langer dan 3 jaar? Graag ontvangen we de laatste IB aangifte en kopie kvk
7. geboortedatum en plaats
8. telefoonnummer
9. adres van de woning die je wilt bezichtigen

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak.
Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

----------------------------------------------
Maliebaan 95 A- First floor with terrace at the rear.

At the stately Maliebaan in Utrecht East at numbers 95 and 97, this beautiful building is located in which 13 great apartments have recently been realized.
Number 95 is a 2-room apartment (living area 62 m²) which has been finished to a high standard. This apartment is located on the ground floor at the front with a view of the Maliebaan and a lot of light! The sleeping and sanitary facilities are located in the basement.

All apartments in the complex are fully furnished and ready to be furnished and occupied by the first residents!
A luxury and hotel feeling in a beautiful and popular location.

Location
The location is surprisingly good. The Maliebaan has green strips and is located between Burgemeester Reigerstraat and Nachtegaalstraat and wonderfully close to Park Lepelenburg, the canals and Wilhelminapark. For daily shopping and fine catering establishments, the cozy Burgemeester Reigerstraat and Nachtegaalstraat are always the right place. An Albert Heyn, butcher, restaurants and more. Public transport (bus stops) are also within walking distance. In addition, roads are also easily accessible for residents with a car. Parking based on parking permits and availability at the municipality of Utrecht.

History
Centuries ago, the Maliebaan was a hotspot for students and the wealthy middle class. We can hardly imagine it, but in the Golden Age Utrecht was a pretty sleepy affair. Especially for young people there was little to do. That is why a group of students asked the city officials if they could play the Maliespel.
In a game of Malie, one had to use a wooden stick to get a ball across a straight track in as few strokes as possible. Unfortunately, there was no room for a long straight track within the city walls, so a Maliebaan was built at Lepelenburg.

The construction of the Maliebaan turned out to be a golden opportunity, because the avenue quickly turned into a popular spot for students and the upper middle class. Soon several tents and cafes opened their doors around the Maliebaan and parties continued until the late hours. Rich people who did not live in the area even had cottages built around the track. They later settled here for good, filling the area with stately homes.

Layout apartment Maliebaan 95 A:
Entrance. hall, cloakroom with stairs to the living floor with luxury kitchen diner centrally located in the apartment with sink, dishwasher, fridge / freezer, combi oven, induction hob.
The laundry room, toilet and luxury bathroom are accessible from the hall and the bedroom at the front with a view of the Maliebaan. It concerns a floating toilet with hand basin and a bathroom with washbasin furniture in a walk-in shower. The living room is located at the rear and gives access to a spacious terrace of 11m².

Specifics apartments:
- Living area: 51 m²;
- Rental prices € 1.495,- excluding g/w/l, internet, TV and municipal (tenant) charges per month;
- Service costs, upholstery and a washer-dryer combination are included in the rent;
- Contracts for district heating, internet and television can be concluded by the tenant himself, the apartments are equipped with district heating. Contracts for this must be applied for via Eneco;
- Electricity and water by means of advance to the lessor;
- Tenant must have a minimum income of three times the monthly rent (gross) or guarantee;
- Deposit 2 months rent;
- Cleaning costs on departure are at the expense of the tenant € 350,- to be deducted from the deposit;
- Communal garden: to be used by tenants with an apartment without private outdoor space;
- Completion: march 1st 2023.

DO YOU WANT A VIEWING OF THE PROPERTY?
We would like to receive the following information by e-mail ([email protected]):

1. student, employed or self-employed?
2. working; for which company? studying; which study/institute
3. the desired rental period (preferred start date and expected rental period)
4. number of residents and the mutual relationship (family/partners/friends)
5. gross monthly or annual income (possibly also that of the partner)
6. entrepreneur; longer than 3 years? We would like to receive the latest income tax return and a copy of the Chamber of Commerce

This information has been compiled by us with the necessary care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative and not exactly according to the NEN-2580 standard.