Een heerlijk en ruim penthouse met serrebalkon op het zuidoosten en een eigen berging!
De woning ligt in het compleet vernieuwde Hoog Catharijne. Tegenwoordig ook bekend als "Hoog Catharijne Shopping Mall" met een waanzinnig uitzicht over de stad en over niet al te lange tijd het in aanleg zijnde “Smakkelaarspark”.
Alles is om de hoek: winkels, horeca, openbaar vervoer (trein, bus en tram) en veelzijdige cultuur: Tivoli-Vredenburg, het Beatrix theater en de bioscoopzalen bij de Jaarbeurs. De indrukwekkende vernieuwing van Hoog Catharijne en het stationsgebied is bijna afgerond. De upgrade aan de Smakkelaarsveld-zijde is in volle gang. De nieuwe hoofdingang van Gildeveste is ook net opgeleverd. In 2024 is het Smakkelaarspark gereed: een hoogwaardig stadspark waar wonen en groen samengaan. Het gebied is verbonden, hersteld en krijgt weer betekenis. De Leidse Rijn wordt doorgetrokken, zodat bootjes tussen de binnenstad en de Munt kunnen varen, je kunt zo instappen voor de deur.
Het complex zelf is voorzien van twee liften en het appartement is bereikbaar vanuit de parkeergarage, de entree op straatniveau én vanuit het winkelcentrum Hoog Catharijne (naast de Mediamarkt). De liften zijn alleen toegankelijk voor bewoners wat een optimale beveiliging waarborgt.
Een belangrijk element is dat je optioneel één auto in de parkeergarage P4 in de Stationsstraat, mag parkeren. Je hebt dan dus een beveiligde parkeerruimte midden in het centrum. Tevens is er ook een eigen berging.
Begane grond:
Afgesloten centrale en beveiligde entreehal met bellentableau, intercom en lift. Toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling.
Zevende verdieping:
Entree in de hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en een garderobe ruimte. De ruime woonkamer, welke is voorzien van een houten vloer, heeft een grote schuifpui naar de serre vanwaar je een geweldig uitzicht over de stad hebt. Hier is ook een open haard. De woonkamer heeft ook een sierhaard. De woonkamer heeft in speelse indeling met een zit gedeelte, een gedeelte met een groot tv scherm, een eetgedeelte en een werk ruimte. De keuken is half open en is voorzien van een keramische kookplaat, koeler, aparte vriezer, vaatwasser, combi-oven en een afzuigkap. In de keuken is ook een ruime bergkast.
De slaapkamer geeft toegang tot een walk-in closet. De badkamer is voorzien van een bad, walk-in douche, wastafel, tweede toilet en een kast met daar in de wasmachine in de boiler.
Beneden in de onderbouw heb je optioneel toegang tot een afgesloten parkeerruimte, voor één auto, welke alleen toegankelijk is voor bewoners.
Bijzonderheden:
- Huur is exclusief nutsvoorzieningen
- Maandelijks voorschot voor verwarming en warm water is € 130,00
- Parkeerplaats optioneel te huur voor € 150,00
- Huurperiode is maximaal 24 maanden
- Waarborg staat gelijk aan één maand huur
- De woning is gemeubileerd.
- Inkomenseis van 3x de maandhuur
- Niet beschikbaar voor woningdelers
- Huisdieren zijn niet toegestaan
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2480 norm.
------------------------------------------------------------------------
A wonderfully spacious penthouse with closed balcony on the southeast and private storage!
The house is located in the completely renovated Hoog Catharijne. Nowadays also known as "Hoog Catharijne Shopping Mall" with an amazing view over the city and in the near future the "Smakkelaars Park".
Everything is around the corner: shops, restaurants, public transport (train, bus and tram) and versatile culture: Tivoli-Vredenburg, the Beatrixtheater and the cinemas at the Jaarbeurs. The impressive renovation of Hoog Catharijne and the station area is almost finished. The upgrade on the Smakkelaarsveld side is in full swing. Gildeveste's new main entrance has also just been completed. The Smakkelaarspark will be ready in 2024: a high-quality city park where living and greenery go hand in hand. The area is connected, restored and regains meaning. The Leidse Rijn will be extended, so that boats can sail between the city center and the Munt, you can board in front of the door.
The complex itself has two elevators and the apartment is accessible from the parking garage, the entrance at street level and from the Hoog Catharijne shopping center (next to the Mediamarkt). The lifts are only accessible to residents, which guarantees optimum safety.
The apartment has got his own parking space which additionally for rent as well, you can park one car in the parking garage P4 in the Stationsstraat. In that case you would have a secured parking space right in the center. There is also a private storage room.
Ground floor:
Closed central and secure entrance hall with doorbells, intercom and elevator. Access to the communal bicycle shed.
Seventh floor:
Entrance into the hall with meter cupboard, separate toilet with fountain and a wardrobe space. The spacious living room, which has a wooden floor, has large sliding doors to the closed balcony from where you have a great view over the city. There is a fireplace on the terrace. The living room also has a decorative fireplace. The living room has a playful layout with a sitting area, an area with a large TV screen, a dining area and a work area. The kitchen is half open and is equipped with a ceramic hob, cool box, separate freezer, dishwasher, combi oven and an extractor hood. There is also a spacious storage cupboard in the kitchen.
The bedroom gives access to a walk-in closet. The bathroom has a bath, walk-in shower, sink, second toilet and a cupboard with the washing machine in the central heating boiler.
Downstairs in the basement you optionally have access to a closed parking space for one car, which is only accessible to residents.
Particularities:
- Rent is excluding utilities
- Monthly advance payment for heating and hot water is € 130.00
- Parking spot optionally for € 150.00
- Rental period is a maximum of 24 months
- Deposit equals one month's rent
- The house is furnished.
- Income requirement of 3x the monthly rent
- Not available for home sharers
- Pets are not allowed
This information has been compiled by us with the necessary care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative and not exactly according to the NEN-2480 standard.
