Prachtig 3 kamer appartement op de 1ste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de oostzijde van Utrecht, een unieke locatie waarvan de achterzijde grenst aan een natuurgebied. Het complex bevindt zich op slechts enkele minuten afstand van zowel ‘Science Park de Uithof’ als het stadscentrum van Utrecht. Goede openbaar vervoer voorzieningen. Eigen parkeerplaatsen, bezoekers kunnen ook gratis parkeren. Binnen afzienbare tijd zal een elektrische laadpaal beschikbaar komen. Voor fietsen e.d. is er een gemeenschappelijke schuur. Indien gewenst kan de verhuurder enkele meubels in het appartement plaatsen.
Indeling
Begane grond:
In de gezamenlijke hal bij de voordeur is een trapopgang naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt.
1e verdieping:
In de entrée van het appartement bevindt zich een ingebouwde kast, met naast de warmwaterinstallatie ruimte voor een wasmachine en -droger. Vanuit de entrée komt u in de ruime woonkamer met open keuken. Door de vele ramen is er veel lichtinval en het uitzicht is adembenemend. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is het grote achterbalkon te bereiken, dat bij het appartement hoort. Het kijkt uit op het zuiden en biedt uitzicht op het natuurgebied w.o. de Kromme Rijn. De keuken is van alle gemakken voorzien, w.o. een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer komt u in de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wc, wastafel en designradiator. Ook de 1ste slaapkamer bereikt u vanuit de woonkamer. Via deze slaapkamer komt u in de 2de slaap/werkkamer. In beide slaapkamers bevinden zich grote hoge muurkasten.
Dak:
Op het dak bevindt zich een groot gemeenschappelijk zonneterras met een prachtig uitzicht.
Bijzonderheden:
- Huurprijs: € 1.960,- excl. gas, water, licht, internet, tv en gemeentelijke (gebruikers-) lasten;
- Huurprijs is inclusief € 100,- servicekosten, voor onderhoud terrein, schuur en gemeenschappelijke ruimten;
- Woonoppervlak ca. 72 m²;
- Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
- Geschikt voor een echtpaar (met een klein kind) of iemand alleen;
- Huisdier toegestaan, mits met voorafgaande toestemming van de eigenaar;
- Voorbehoud gunning eigenaar;
- De inkomenseis bedraagt 3 keer de maandhuur (bruto);
- Waarborgsom bedraagt 1 maand huur;
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd;
- Oplevering: op korte termijn, ca. 2 januari 2024.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Beautiful 3-room apartment on the 1st floor of a small-scale residential estate, situated in a beautiful location at the eastside of Utrecht, with the back facing a nature reserve. It lies at just a few minutes distance from both ‘Science Park de Uithof’ and Utrecht town centre. Public transport is conveniently available close by. Private parking for inhabitants, visitors can park free of charge. There is a shed for bicycles etc. If desired, the owner can provide some furniture.
Ground floor:
In the common entrance hall a staircase leads to a landing on the 1st floor, where the apartment is located.
Division
1st floor:
The entrance hall to the apartment contains a built-in cupboard with the hot water system, with space for a washing machine and dryer. The hall leads to the spacious living room with open kitchen. The many windows make the rooms very light, whereas the view is breath taking. There are 2 sets of double doors to the spacious balcony at the back of the building, overlooking the woods and the river to the South. The kitchen contains modern equipment, including a fridge, freezer, electric stove with cooker hood, oven and dishwasher. The living room leads to the bathroom, which contains a toilet, shower, washbasin and design radiator. The living room also leads to the 1st bedroom, which in turn leads to the 2nd bedroom. In both bedrooms there are high wall to wall-to-wall clothes cupboards.
Roof:
There is a spacious common sunroof.
- Conveniently close to highways and public transport;
- Suitable for a couple (with child) or a single person;
- Living area approx. 72 m²;
- Rent: € 1.960,- excluding gas, water, electricity, internet, TV and municipal (user’s) charges;
- Rent includes € 100,- service costs, i.a. for upkeep of the common grounds, shed and interior;
- Rental period can be for an indefinite period;
- A pet is allowed, but subject to the owner’s approval;
- Income requirement 3 times the monthly rent (gross);
- Deposit is 1 month's rent;
- Rental agreement for an unlimited period;
- Arrangement subject to the owner’s approval;
- Available at short notice, 2nd of januari 2024.
This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.
