Creëer je eigen woning in dit klushuis op een fantastische plek in de stad in een sfeervol autoluw straatje gelegen aan het Bethlehempark. Het is met een aantal aanpassingen ook goed beschikbaar als studentenwoning.
Laat je fantasie de vrije loop en breng de patio weer terug op de begane grond of creëer een fijn dakterras.
Met het parkje voor de deur ligt deze woning meer dan centraal om de hoek bij de Singel, het groen en de historische binnenstad van Utrecht. De wijk Pijlsweerd is populair en ligt tussen de Amsterdamsestraatweg (die op dit moment gerenoveerd wordt) en Oudenoord. Vanuit hier zijn de snelwegen en het openbaar vervoer goed te bereiken.
De woning is met alle voorzieningen binnen handbereik zeer geschikt voor een jong gezin. Naast het parkje voor de deur is het ook heerlijk spelen in het Otter-Beverpark voor kinderen. De voorzieningen voor dagelijkse boodschappen liggen om de hoek, waar je ook even wat kan drinken en/of eten in een van de leuke horeca gelegenheden.
Indeling:
Begane grond
Entree/hal, lichte woonkamer met meterkast en originele houten vloer. De keuken ligt aan de achterzijde samen met toilet en extra douche (hier zou een wasmachine/droger opstelling goed passen). De lichtkoepel geeft deze ruimte genoeg daglicht. De voormalige patio is vervangen door een extra kamer met lichtkoepel. Je kan dit weer herstellen of vanuit deze ruimte een trapopgang naar het te creëren dakterras maken. (Hier dient nog een vergunning voor aangevraagd te worden.) Deze ruimte kan een verlengstuk zijn van de te renoveren keuken of dienen als rustige (werk)kamer.
Eerste verdieping
De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot een kamer met mooi uitzicht naar het parkje en de ruime badkamer. De badkamer is van alle aansluitingen voorzien (toilet, wastafel, douche, bad, handdoekradiator en wasmachineaansluiting). Deze ruimte is ook nog goed te verdelen in een nog steeds fijne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator en een raam met vrij uitzicht aan de achterzijde. De andere kant van de badkamer met de helft van het zichtbare raam nu kan een fijne werkkamer worden met eventueel van deze zijde toegang tot het dakterras.
Tweede verdieping
De trap op de ruime overloop is mogelijk anders in te richten maar brengt je naar de tweede verdieping.
Deze ruimte is verdeeld in twee fijne kamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. De kamer aan de voorzijde geeft toegang middels een vlizotrap naar de zolder.
Zolder
De zolder kan dienen als berging, maar kan ook een verlengstuk worden van het huis met te plaatsen dakkapellen of zelfs een loggia, waardoor je deze ruimte fijn kan gebruiken als buitenkamer met een fijne werkplek. De cv ketel in deze ruimte is goed weg te werken nadat hij vervangen is.
Een woning met heel veel mogelijkheden.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 92 m²
- Energielabel G;
- Kluswoning of studentenhuis
- Voormalig studentenhuis
- In autoluwe, rustige buurt, vlakbij de binnenstad en het Centraal Station
- Beschikbaarheid kan snel
