Heerlijke 4-kamer eengezinswoning (ca. 114 m²) met goede achtertuin en 2 balkons! Deze woning is een aantal jaar geleden gerenoveerd met behoud van authentieke details.
Tussen Utrecht Centraal en de Jaarbeurs, aan de westelijke rand van het bruisende centrum, loopt de Croeselaan met een brede groenstrook in het midden en op loopafstand van alle winkels voor dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en diverse restaurantjes. er Ter hoogte van de Rabobank is een loopbrug richting de Utrechtse binnenstad zodat je daar nog sneller kunt genieten van de alle voorzieningen.
Het Centraal Station en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Entree, fraaie hal met tegelvloer, trapkast en toilet, toegang tot de afgesloten keuken (met deur naar achtertuin) voorzien van diverse apparatuur te weten: spoelbak, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer. Vanuit de hal is ook de royale woonkamer met lamelparketvloer te bereiken. Aan de achterzijde is middels openslaande deuren de ruime achtertuin toegankelijk. Deze is 45m² groot.
Eerste verdieping:
Middels de trap vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Er zijn twee ruime slaapkamers en een nette badkamer aanwezig met een luxe inloopdouche en mooi wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een eigen dakterras en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein, sfeervol balkon.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolderverdieping is ingedeeld in een royale kamer met hoge nok, raam aan de voorzijde en een raampartij met Frans balkon aan de achterzijde. Tevens zijn hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger en een 2e toilet aanwezig.
- Vraagprijs: € 575.000,- k.k.;
- Leuk gezinshuis nabij het centrum;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Ruime achtertuin en 2 balkons;
- Groenstrook voor de deur;
- Horeca en winkels op loopafstand;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2021);
- Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering: in overleg, kan snel.
