Wonen in de geliefde wijk "Wittevrouwen" om de hoek bij het Griftpark en de historische binnenstad van Utrecht kan snel in dit heerlijke 2-kamer appartement met dakterras. Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping van dit mooie herenhuis.
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Biltstraat voor uw dagelijkse boodschappen en het winkelcentrum “De Gaard”. Het grootste park in Utrecht, het Griftpark is op loopafstand gelegen. Hier kunt u genieten van het groen van het park en bij een van de vele horecagelegenheden gelegen rondom het park. Dit geldt eveneens voor het Oude Centrum. De uitvalswegen zoals knooppunt Rijnsweerd A27 en A28 zijn goed en snel te bereiken. Het Centraal Station Utrecht is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook het universiteitscentrum De Uithof, RIVM en UMC zijn goed per fiets te bereiken. Kortom een gevarieerde, rustige en zeer prettige woonomgeving, waar tevens de bossen richting De Bilt en diverse sportverenigingen in de buurt goed te bereiken zijn.
Indeling:
Begane grond
Gedeelde entree met trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Entree in de hal van het appartement. Hier is er ruimte voor een kapstok en biedt toegang tot een knus dakterras (noordoost) waar een bistroset en/of loungesetje kan staan. In de hal is tevens het toilet met smalle wasbak en meubel.
Het woongedeelte is ruim en licht door de grote ramen aan de voorzijde die uitzicht bieden op de Domtoren. De gezellige keuken is open en ruim en een fijne eethoek is op diverse manieren realiseerbaar. De keuken is v.v. inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, koel-vries combinatie, oven en een 5-pits gaskookplaat. Daarnaast is een bergkast v.v. een combiketel. De badkamer v.v. inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting is tevens licht door de ramen.
Derde verdieping
Via een vaste trap is de slaapverdieping bereikbaar. Onder het schuine gedeelte van het dak is er ruimte voor berging. De ruime kamer is licht door de drie Velux-ramen.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
- Gunstige ligging t.o.v. Griftpark, de stad, dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer;
- VvE ingeschreven bij de KvK met gezamenlijke opstalverzekering;
- De VvE bijdrage bedraagt € 89,- per maand;
- Elektra afgesloten samen met appartement nr. 86A;
- Voorschot water circa € 40,- verdeeld over 3 appartementen;
- VVE is actief en bezig met verduurzaming;
- Energielabel F;
- Beschikbaar: per direct.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
