Achter de opvallende paarse voordeur, gaat een hele knusse en karakteristieke woning schuil en gelegen op loopafstand van de historische binnenstad.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek te vinden aan de Amsterdamsestraatweg of je loopt gemakkelijk naar de binnenstad van Utrecht. Het Centraal Station ligt op vijf minuten fietsen en de uitvalswegen zijn nabij. Parkeren kan met vergunning voor de deur. Even het groen opzoeken? Bezoek dan het Julianapark. Een fantastisch mooi park, waar heerlijk je kunt wandelen, sporten en ontspannen.
De afgelopen jaren hebben er een stel meiden er met heel veel plezier gewoond maar het is tijd om op eigen benen te staan en maken ze in de zomer ruimte voor een nieuwe bewoner(s). Voor een studentenhuis is het er meer dan keurig en netjes onderhouden. Natuurlijk is er nog wat te doen maar je ziet duidelijk dat het met liefde bewoond is.
Wat goed is om te vermelden is dat er op de woning geen omzettingsvergunning rust dus het kamersgewijs verhuren, is vanuit de gemeente Utrecht (nog) niet toegestaan. Met uitzondering van de hospita-regeling en ouder-kind constructie waar wij tijdens een uitgebreide bezichtiging graag meer over vertellen. Dus ja ook voor ouders met studerende zoon of dochter een ideaal plekje om hun kroost een 'thuis te geven met één of twee medestudenten.
Normaal gesproken verkopen wij een appartement als deze met een NVM-vragenlijst en lijst van zaken, maar in dit geval heeft onze opdrachtgever het appartement nooit zelf bewoond en worden deze lijsten niet meegeleverd. De woning wordt verkocht zoals het is. Ook wel "As is, where is" genoemd. Dit zal ook opgenomen worden in de NVM-koopovereenkomst.
Laten we de indeling eens doornemen:
Begane grond: Je komt binnen in de entree/hal met authentieke glas in loodraam boven de voordeur. Vervolgens kom je in de lichte en hoge woonkamer met balkenplafond en met glas in loodraam aan voorzijde van de woning. Deze ruimte geeft ook toegang doormiddel van openslaande deuren naar de stadstuin op het Zuidoosten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich in de uitbouw het toilet en de nette onderhouden keuken voorzien van gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Op de uitbouw is een royaal dakterras gerealiseerd die te bereiken is via de trap vanuit de stadstuin.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer en badkamer. Op de overloop zijn aansluitingen voor de wasmachine aanwezig die netjes achter een wand is weggewerkt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met dakkapel en inloopkast. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, toilet en douchecabine.
Tweede verdieping: Overloop, knusse slaapkamer met dakkapel en groot Velux dakraam waar veel licht door naar binnen komt. Bergruimte vind je achter de knieschotten. Ook is er een vaste kastenwand aanwezig. Dit maakt het tot een volwaardige derde leefverdieping.
Kortom ben je op zoek naar een knus en charmante woning op een centrale plek. Dan laten wij jou de Herenweg 21 graag zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
Vanwege de grote belangstelling in deze woning hebben wij een wachtlijst aangemaakt. Een bezichtiging inplannen is helaas niet meer mogelijk op dit moment.
