Met uitzicht op het Merwedekanaal én het Merwedeplantsoen als voortuin, is het wonen in deze bovenwoning een feestje!
Deze net onderhouden bovenwoning is een aantal jaar geleden verdeelt in twee kleine zelfstandige appartementen met eigen voorzieningen. Ideaal voor jouw zoon of dochter met een vriend(in) bijvoorbeeld of om te verhuren. Natuurlijk is met een aantal kleine aanpassingen de woning ook weer goed in zijn geheel te gebruiken.
Wij vertellen je tijdens een uitgebreide bezichtiging graag de (juridische) mogelijkheden en onze ervaring met dit soort woningen als verhuurmakelaar. Het is immers een zeer interessante belegging. Omdat de onze opdrachtgever de woning zelf nooit bewoond heeft, wordt de woning verkocht zoals hij is met een niet- zelfbewoningsclausule. Ook ontbreken de Vragenlijst en Lijst van zaken.
De ligging in de populaire Rivierenwijk met haar geliefde voor- oorlogse bouw, doet veel met de gehele uitstraling van de wijk en daar helpen ook alle voorzieningen die op steenworp afstand liggen aan mee. Zo zijn diverse winkels, de supermarkt, goede restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd in de directe nabijheid. Het Ledig Erf met haar vele terrasjes, de Twijnstraat, Rotsoord, het historische stadscentrum en het station Vaartsche Rijn, zijn allen op loopafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg. Waar vind je dat nog in Utrecht? En over de weg voor de deur gesproken. Het is er zowel 's nachts als overdag heel stil omdat er allen bestemmingsverkeer langskomt.
De actieve Vereniging van Eigenaars draagt zorg voor het onderhoud van de buitenzijde van het pand en is gezond en informeel op prettige wijze. Met een bijdrage van € 108,- per maand wordt er een onderhoudspot bijgehouden. Alles wordt professioneel beheerd wat wel zo prettig is.
Laten we de indeling eens doorlopen.
Begane grond; eigen entree met trapopgang.
Eerste verdieping; overloop met hal, woonkamer met eenvoudig keukenblok voorzien van apparatuur. Aan de achterzijde zit de slaapkamer met de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en w.c. Middels een schuifpui kom je op het balkon dat op het oosten is gelegen.
Tweede verdieping; middels het trappenhuis kom je in het halletje naar de tweede ruime woonkamer met entresol, keuken met apparatuur en slaapkamer. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar met douche, wastafel en w.c. In de woonkamer biedt de entresol nog een tweede slaapplek als je dit zou willen.
Ideaal voor logees o.i.d.
Voor een goed beeld van de indeling, verwijzen wij je naar de door ons opgemaakte 2- en 3-D plattegronden die zijn bijgevoegd.
Kortom ben je op zoek naar een interessante belegging of fijne plek voor zoon of dochter? Dan laten wij jou deze prachtige woning aan de Merwedekade graag zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
