Achter de jaren '30 gevel van de Pelikaanstraat 27 bis gaat op dit moment een gezellig studentenhuis schuil dat helaas door de gemeente niet mag blijven bestaan in de huidige hoedanigheid.
De eigenaar heeft besloten de huur bij de studentes op te zeggen en het pand te verkopen. En hij heeft ons daarbij gevraagd om een nieuwe eigenaar te zoeken die een mooie invulling kan gaan geven aan dit veelzijdige pand.
De ligging is ideaal te noemen. De buurt kenmerkt zich vooral door de combinatie van rust en een gunstige ligging ten opzichte van de bruisende binnenstad. De Twijnstraat is op loopafstand en beschikt over een zeer divers en aantrekkelijk winkelaanbod. Zo zijn er naast een grote Albert Heijn, tal van kleine specialistische winkeltjes. Het ‘Ledig Erf’ is met zijn vele terrassen en jaarlijkse festivals volgens ons toch wel een van de meest gezellige plekjes van Utrecht.
De Vereniging van Eigenaars is slapend en alleen in bezit van de Kvk. Maar de benedenburen willen graag samen met de nieuwe koper de VvE activeren.
Normaal gesproken beschrijven wij in dit gedeelte van de tekst de indeling, maar in dit geval verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde 2D- en 3D plattegronden voor een beter zicht op de huidige indeling. We kunnen ons voorstellen dat je dit in de toekomst naar eigen wens aanpast. We kunnen je nog veel meer vertellen, maar eigenlijk nodigen wij je gewoon graag uit om deze woning te komen bekijken.
Het pand zal "as it is" verkocht worden met een niet zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule. De levering zal per 1 juli 2022 mogelijk zijn, leeg en vrij van huur. De bouwkundige staat is in onze ogen matig tot redelijk en er zal zeker het e.e.a. gedaan moeten worden om het weer naar de huidige normen te bewonen. Maar dat maakt het dan ook zo'n leuke kans om er iets moois van te maken. De projectnotaris is Van Grafhorst Notarissen te Utrecht.
Kortom ben je op zoek naar een bijzonder en zeer interessant pand met mogelijkheden aan de rand van de oude Binnenstad van Utrecht? Dan nemen wij graag de tijd voor een uitgebreide bezichtiging voor de Pelikaanstraat 27 bis. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit pand? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
