Uniek Drive-in appartement met panoramisch uitzicht over Centrum Utrecht vanaf de bovenste (7e) verdieping, te bewonderen door een glazen wand over de volle breedte van deze woning.
Locatie is direct boven winkelcentrum ‘Hoog Catharijne’. Dit lichte appartement is voorzien van binnen + buiten openhaard en een royaal terras.
Het appartementen complex is in 2024 totaal gerenoveerd en voorzien van geïsoleerd dak en HR++ dubbele beglazing waardoor veel comfort en lage stookkosten.
De vraagprijs is incl. gratis parkeren in de onder gelegen parkeergarage. Het royale entree bevindt zich aan het Smakkelaarsveld.
Deze woning is op loopafstand van Tivoli Vredenburg, Beatrix Theater, NS Station, markten, bioscopen en uitgebreide horeca.
Aan de grachten zijn veel nostalgische restaurants in de werfkelders (oude pakhuizen).
Rond 2027 is het Smakkelaarspark gereed aan het water, met een haventje tegenover dit appartement.
Het complex is voorzien van twee liften en is bereikbaar vanuit de parkeergarage , het entree op straatniveau en vanuit het winkelcentrum Hoog Catharijne.
De liften zijn alleen toegankelijk voor bewoners hetgeen een optimale beveiliging waarborgt.
Het complex is na de gerealiseerde renovatie (eigen bijdrage € 30.000, door huidige eigenaar reeds betaald) weer klaar voor de toekomst.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entreehal met bellentableau, video/intercom en 2 liften, toegang tot fietsenberging en de parkeerkelder.
Eerste verdieping:
Afgesloten entree op winkelniveau.
Zevende verdieping:
Entree, hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en boiler. De zeer lichte woonkamer met schuifpui naar het royale dakterras geeft een geweldig uitzicht over de stad Utrecht. Door zijn L-vorm is er verder nog een prima plek voor een eettafel of een mooie werkplek. De eenvoudige keuken in hoekopstelling is voorzien een keramische kookplaat en een afzuigkap. De slaapkamer beschikt over een vaste kast en heeft directe toegang tot de gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.
Op het niveau van de parkeergarage (direct onder de appartementen) bevindt zich een prima berging 2.30 x 1.60). Op straatniveau is er plaats voor je fiets(en) in een ruim bemeten fietsenberging.
BIJZONDERHEDEN:
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
- Groot dakterras;
- Bijdrage VvE per maand € 271,32 incl. voorschot stookkosten; (incl. parkeren in parkeergarage; opstalverzekering erfpacht; onderhoud)
- Parkeergelegenheid: garage;
- Voorschot verwarming € 110,23 per maand;
- Ideale ligging, op loopafstand van winkels, centrum Utrecht en Centraal Station;
- Erfpachtregeling van toepassing tot 2070.
---------------------------------
Unique Drive-in apartment with panoramic views of Centre Utrecht from the top (7th) floor, to be admired through a glass wall across the full width of this property.
Location is directly above shopping center 'Hoog Catharijne'. This bright apartment features indoor + outdoor fireplace and a generous terrace.
The apartment complex is totally renovated in 2024 and equipped with insulated roof and HR++ double glazing providing comfort and low heating costs.
The asking price includes free parking in the underground parking garage. The spacious entrance is located on the Smakkelaarsveld.
This property is within walking distance of Tivoli Vredenburg, Beatrix Theater, NS Station, markets, cinemas and extensive catering.
On the canals are many nostalgic restaurants in the wharf cellars (old warehouses).
Around 2027 the Smakkelaarspark will be completed on the waterfront, with a small harbor opposite this apartment.
The complex has two elevators and is accessible from the parking garage , the entrance at street level and from the shopping center Hoog Catharijne.
The elevators are only accessible to residents which ensures optimal security.
The complex is ready for the future after the renovation (own contribution € 30.000, already paid by current owner).
Layout
First floor:
Closed central entrance hall with doorbells, video/intercom and 2 elevators, access to bicycle storage and parking basement.
Second floor:
Enclosed entrance at retail level.
Seventh floor:
Entrance hall with meter cupboard, separate toilet with hand basin, utility room with washing machine connection and boiler. The very bright living room with sliding doors to the spacious roof terrace gives a great view over the city of Utrecht. Because of its L-shape there is also a great place for a dining table or a nice workplace. The simple corner kitchen is equipped with a ceramic hob and extractor. The bedroom features a closet and has direct access to the modernized bathroom. This is equipped with a shower cubicle and a sink cabinet.
At the level of the parking garage (directly under the apartments) there is an excellent storage room 2.30 x 1.60). At street level, there is room for your bike(s) in a generously sized bike shed.
DETAILS:
- Short-term acceptance possible;
- Large roof terrace;
- Homeowners' Association contribution per month €271.32 incl. advance heating costs; (incl. parking in parking garage; building insurance leasehold; maintenance)
- Parking facilities: garage;
- Advance heating €110.23 per month;
- Ideal location, within walking distance of shops, Utrecht city center and Central Station;
- Leasehold scheme applicable until 2070.
