In de stijgende Utrechtse woningmarkt op zoek naar een perfecte belegging? Of zelf op zoek naar een topappartement met eigen parkeerplaats in het sterk in ontwikkeling zijnde stationsgebied?
Utrecht bouwt in het stationsgebied aan de toekomst van de stad: een ontmoetingsplek voor iedereen die wil reizen, winkelen, wonen, werken en ontspannen in de dynamiek van het hart van Nederland.
Hoog Catharijne en Utrecht Centraal gaan nu nog vrijwel ongemerkt in elkaar over, maar worden in de toekomst ‘losgeknipt’. De stationstraverse is aan het verdwijnen. Hiervoor in de plaats komt een groot verhoogd plein met daaronder een fietsenstalling voor 12.500 fietsen. Je kan dan vanaf het plein naar Hoog Catharijne of via de trap, roltrap of lift naar het straatniveau om zo de binnenstad in te lopen. Op het plein en in de bebouwing ernaast is plaats voor winkels en horeca onder een transparant dak met terrassen. Het Stationsplein wordt de nieuwe schakel tussen Utrecht Centraal, Hoog Catharijne en de historische binnenstad van Utrecht. Voetgangers krijgen zowel op het plein als op de routes ernaartoe ruim baan.
Midden in dit alles gelegen, op de 7e verdieping in het appartementencomplex Gildeveste, vind je dit appartement met het adres Smakkelaarsveld 91. Waanzinnig gelegen midden in het ontwikkelingsgebied van Hoog Catharijne, comfortabel afgewerkt en voorzien van alles wat je zoekt en méér. Het ruime dakterras is zelfs voorzien van een jacuzzi, zodat je lekker badderend kan genieten van het uitzicht op de oude binnenstad van Utrecht. Naast een eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling, heb je als eigenaar het recht op een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage 'Stationsstraat'.
Het complex Gildeveste is voorzien van een lift en er bevindt zich een verbindingsdeur tussen het appartementencomplex en het winkelgebied van Hoog Catharijne; deze entree is alleen voor bewoners toegankelijk. De servicekosten lijken hoog met circa € 275,- maar daar wordt veel voor gedaan. Naast het groot onderhoud en het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, betaal je daarin ook voor een voorschot voor verwarmingskosten, waterverbruik en erfpachtcanon.
Op dit moment wordt het appartement verhuurd en zijn wij als kantoor betrokken bij de verhuur en het beheer. Het zal ook in verhuurde staat worden overgedragen. Voor meer informatie met betrekking tot de interessante verhuuropbrengsten en zittende huurder, kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij vertellen hier dan graag persoonlijk meer over. In overleg is het appartement ook vrij van huur op te leveren.
De indeling is als volgt;
Begane grond; Er zijn twee afgesloten complexentree's. De eerste entreehal is toegankelijk via het Smakkelaarsveld, de tweede entreehal is te bereiken via het overdekte winkelgebied ‘Hoog Catharijne’ (Gildenkwartier naast de Mediamarkt). De appartementen zijn gelegen op de zevende (tevens bovenste) verdieping. Er is een uiteraard een lift aanwezig.
Zevende verdieping; entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, inpandige berging met wasmachine aansluiting en elektrische boiler, royale L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui naar terras. In de ene poot van de L bevindt zich de slaapkamer met inbouwkast. Nette open keuken voorzien van Luxe Amerikaanse RVS koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en combi-magnetron. Badkamer met ligbad en vaste wastafel. Er is een bijbehorende inpandige berging in de onderbouw alsmede het recht op een parkeerplaats in de parkeergarage. Geen eigen toegewezen plaats maar ten alle tijden een plek.
Voor een goed overzicht van de indeling, verwijzen wij jou graag naar bijgevoegde 2-en 3-D plattegronden.
Kortom ben je op zoek naar een goede belegging of heb je altijd al zelf midden in de oude binnenstad van Utrecht willen wonen? Dan laten wij jou dit waanzinnige appartement aan het Smakkelaarsveld graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
