Luxe, gestoffeerd 2-kamer appartement (ca. 53 m²) gelegen op een TOP-locatie met uitzicht over de Oudegracht.
Dit appartement maakt onderdeel uit van een complex met 26 luxe afgewerkte appartementen met lift (4 verdiepingen en werfkelders) op top locatie in prachtig verbouwd Rijksmonument ‘De Gesloten Steen’.
Ligging
De ligging is verrassend goed. Aan het eind van de straat ligt het populaire Ledig Erf en wandelen kan heerlijk in het groene Zocherplantsoen langs de singel. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne horecagelegenheden zit je met de gezellige Twijnstraat altijd goed. Een Albert Heyn, slager, restaurantjes en meer.
Ook het openbaar vervoer (station Vaartscherijn) ligt op 5 minuten lopen. Daarnaast zijn uitvalswegen ook goed bereikbaar.
Geschiedenis
Het pand dateert uit 1844 en heeft gefungeerd als sigarenfabriek. Het gebouw is vooral bekend door de zwerfkei die aan de hoek van het pand geketend zit. Deze is neergelegd als schampsteen en is zo de naamgever van het pand.
Over ‘De Gesloten Steen’ bestaan meerdere sagen. Een van die sagen behelst dat de duivel en zijn knecht ’s nachts deze steen aan het overgooien waren tussen de nabijgelegen Geertebrug en Vollersbrug. Bij een misser klapte de steen met een zodanige smak tegen de grond dat de huizen op hun grondvesten trilden. Vervolgens heeft men de zwerfkei maar aan de ketting gelegd (gesloten) om van het geduvel af te zijn.
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten hal met brievenbussen met lift en trappenhuis naar verdiepingen.
Eerste verdieping:
Eigen opgang, entree appartement, grote en luxe open woon-/eetkeuken met prachtig balkenplafond en grote ramen met zicht op de Oudegracht. Deze ruimte is dus verrassend licht en ruim. Koken kan met gebruik van de grote open luxe keuken met kookeiland en alle inbouwapparatuur te weten; koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat.
Separate toiletruimte v.v. fonteintje. Deur naar mooie slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er een inloop badkamer te bereiken, deze beschikt over een grote wastafelmeubel met lades, spiegel en ruime douche. Kortom een luxe en hotelgevoel op unieke locatie.
Bijzonderheden appartement Oudegracht 364-12:
– Woonoppervlakte ca. 53 m2;
– Huurprijs € 1.675,00- excl. voorschot water en elektra €125,-, internet, tv en gemeentelijke (huurders-) lasten per maand;
– Servicekosten, stoffering en een was- droogcombinatie zijn bij de huurprijs inbegrepen;
– Lift aanwezig welke u brengt tot de 3e verdieping;
– Contracten voor nutsvoorzieningen, internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten, de appartementen zijn v.v. stadsverwarming. Contracten hiervoor dienen te worden aangevraagd via Eneco;
– Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto) of garantstelling;
– Waarborgsom 2 maanden huur;
– Schoonmaakkosten bij vertrek zijn voor rekening van huurder € 425,- in te houden van de waarborgsom;
– Huisdieren zijn niet toegestaan;
– Gemeenschappelijke tuin: te gebruiken door huurders met appartement zonder eigen buitenruimte (van toepassing voor dit appartement!)
– Afgesloten fietsenstalling: 1 fiets per appartement;
– Oplevering: 15 oktober 2026.
————————————————————————————————————————————————————————————–
Luxurious, unfurnished 2-room apartment (approx. 53 m²) located in a TOP location with a view over the Oudegracht.
This apartment is part of a complex with 26 luxuriously finished apartments with lift (4 floors and wharf cellars) in a top location in beautifully renovated national monument ‘The Closed Stone’.
Location
The location is surprisingly good. At the end of the street is the popular Ledig Erf and you can enjoy a walk in the green Zocherplantsoen along the canal. The cozy Twijnstraat is always the right place for your daily shopping and fine catering establishments. An Albert Heyn, butcher, restaurants and more.
Public transport (Vaartscherijn station) is also a 5-minute walk away. In addition, roads are also easily accessible.
History
The building dates from 1844 and has served as a cigar factory. The building is best known for the boulder chained to the corner of the building. This has been laid out as a stone and is the name giver of the building.
There are several legends about “The Closed Stone”. One of those legends is that the devil and his servant were throwing this stone at night between the nearby Geertebrug and Vollersbrug. On a miss, the stone hit the ground with such a smack that the houses shook to their foundations. Subsequently, the boulder was put on a chain (closed) to get rid of the hassle.
Layout
Ground floor:
Joint closed hall with mailboxes with elevator and staircase to floors.
First floor:
Private entrance, entrance apartment, large and luxurious open living / dining kitchen with beautiful beamed ceiling and large windows with a view of the Oudegracht. This space is therefore surprisingly light and spacious. You can cook using the large open luxury kitchen with cooking island and all built-in appliances; fridge freezer, combi oven / microwave, dishwasher, extractor and hob.
Separate toilet room with hand basin. Door to beautiful bedroom. From the bedroom you can reach a walk-in bathroom, which has a large washbasin with drawers, mirror and spacious shower. In short, a luxury and hotel feeling at a unique location.
Specifics apartment Oudegracht 364-12:
– Living area approx. 53 m2;
– Rent € 1.675,- excl. g/w/e, internet, TV and municipal (tenant) charges per month;
– Service costs, upholstery and a washer-dryer combination are included in the rent;
– Elevator which takes you to the 3rd floor;
– Contracts for utilities, internet and television can be concluded by the tenant himself, the apartments are equipped with district heating. Contracts for this must be requested through Eneco;
– Tenant must have a minimum income of three times the monthly rent (gross) or guarantee;
– Deposit 2 months rent;
– Animals are not allowed;
– Cleaning costs on departure are at the expense of the tenant € 425,- to be deducted from the deposit;
– Communal garden: to be used by tenants with an apartment without private outdoor space (applicable for this apartment!)
– Closed bicycle shed: 1 bicycle per apartment;
– Delivery: october 15th 2026.
