Wonen aan de Julianaweg is meer dan alleen fijn wonen!
Het is wonen in één van de gezelligste buurten van Utrecht, gebouwd in de populaire jaren '30 en het leuke is dat wij jou in deze gewilde straat een goed onderhouden gezinswoning met grote tuin mogen laten zien.
De Julianaweg kenmerkt zich door vele gezellige bewoners, veelal jong en allemaal in dezelfde fase van het leven. Genieten van de leuke dingen die de buurt en haar omgeving te bieden heeft. De straat is kenmerkend door een meters brede groenstrook waar het echt genieten is. Lekker voetballen, tentje opzetten of lange zomeravonden doorbrengen met vrienden en/of buren met een barbecue.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de directe nabijheid. Er zijn leuke restaurants, supermarkten, goed bereikbare uitvalswegen en het nieuwe NS station Vaartsche Rijn op nog geen 5 minuten fietsen. De wijk is kindvriendelijk ingericht met groen en diverse speeltuinen. Basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand. Je kunt gratis voor de deur parkeren en binnen 10 minuten fietsen zit je in de binnenstad. Maar voor een gezellige borrel of hapje eten hoef je zeker niet meer naar de stad door de komst van meerdere cafés en restaurants in Rotsoord. Zoals Le:en, en restaurant WT Urban Kitchen in de Watertoren. Een prachtig ontwikkelingsgebied waar de komende jaren nog heel veel gaat gebeuren.
De huidige bewoners hebben er jaren met veel plezier gewoond met hun kinderen, maar de stap naar buiten de stad is toch gemaakt. Daarom zouden ze het erg leuk vinden om een nieuwe generatie de kans te geven van dit heerlijke gezinshuis te gaan genieten.
De indeling is als volgt;
Entree met trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Deze is prettig licht met een mooie kijk de tuin in. De open keuken is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De tuin is voor Utrechtse begrippen groot te noemen en zelfs in de straat is het een van de diepste percelen. Daarnaast heeft de tuin een ideale Zuidwest-ligging waardoor de zon er eigenlijk de gehele dag schijnt. Achterin vind je een praktische schuur voor fietsen en tuinmeubilair. Wat wil je nog meer?
We gaan weer naar binnen.
Op de eerste verdieping vind je drie kamers en de badkamer met douche en wastafel. De twee goede slaapkamers hebben diepe muurkasten en de kamer aan achterzijde heeft toegang tot het balkon.
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een grote slaapkamer die eventueel in twee kamers te verdelen is. Achter de knieschotten vind je nog extra bergruimte en wil je nog meer ruimte, bestaat er de mogelijkheid om een grote dakkapel aan de voorzijde te plaatsen. Hiervoor dien je wel een goedkeuring te krijgen bij de Gemeente Utrecht. Hier vertellen wij graag tijdens een bezichtiging meer over.
Voor een uitgebreider beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde 2- en 3-D plattegronden van de woning.
Kortom, ben je op zoek naar een goed onderhouden jaren '30 woning met grote tuin, dan laten wij jou de Julianaweg 195 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
