Midden in de historische binnenstad, aan de voet van de oude gevangenis, staat deze statige stadsvilla met dakterras én omzettingsvergunning voor studentenbewoning!
Of je nu op zoek bent naar een geweldig project om zelf je droomhuis te realiseren of als ouders een fijne plek voor de studerende zoon of dochter zoekt, het Wolvenplein 12 is dé perfecte plek daarvoor. Wij kunnen ons ook goed voorstellen dat het een interessant object kan zijn voor een studentenvereniging die haar leden een mooie plek wil geven of voor een belegger die de studio's wil verhuren. De mogelijkheden zijn eindeloos.
Het statige pand met uitzicht op de voormalige gevangenis, is voorheen in gebruik geweest als woonvereniging met vier studio's waarbij de vier eigenaren recent besloten hebben het geheel te verkopen en ons als binnenstad makelaar hebben benaderd. Op één huurder na zijn de studio's leeg. In de studio op de begane grond zit nog een huurder. Deze studio is verhuurd voor onbepaalde tijd voor € 659,- per maand incl. voorschot g/w/l/internet.
De ligging midden in het Studentenkwartier is ideaal te noemen. Heerlijk in de luwte gelegen maar met een paar minuten sta je in de levendige drukte van de binnenstad. Om de hoek bij de gezellige Voorstraat die binnenkort volledig wordt heringericht. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen als een Albert Heijn en een PLUS- supermarkt maar ook diverse gezellige terrassen en goede restaurants. Of je nu wilt ontbijten of 's avonds een hapje wilt eten, ver hoef je niet te zoeken. Het Centraal Station is ca. 10 minuten fietsen en parkeren kan eenvoudig middels een vergunning in de straat. Ook de de Uithof heel goed en snel bereikbaar met zowel de fiets als de bus.
De huidige indeling is als volgt;
Begane grond; Entree, badkamer met douche en w.c. voor studio 1, entree van de studio met slaapvertrek, woonvertrek en eenvoudige open keuken.
Eerste verdieping; Overloop, studio 2 en studio 3. Beide met eigen keuken.
Tweede verdieping; Overloop, studio 4 met eigen keuken (niet aangegeven op de plattegrond), gemeenschappelijke badkamer met ligbad voor studio 2, 3 en 4 en een dakterras. Een heerlijke plek om lekker te genieten van de avondzon door zijn Westligging.
Voor een gedetailleerd overzicht, verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. De indeling is natuurlijk eenvoudig aan te passen naar de wens van de nieuwe gebruiker. De maten in de tekeningen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleent.
Kortom ben je op zoek naar een uniek historisch pand met een unieke omzettingsvergunning van de Gemeente Utrecht in de oude binnenstad met vele mogelijkheden? Dan laten wij het Wolvenplein 12 graag aan je zien. Tijdens een persoonlijke bezichtiging zullen wij dan ook meer toelichten over alle mogelijkheden en de zittende huurder. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
