Ruim gemoderniseerd 3-kamer appartement met balkon en privé berging, gelegen op de derde verdieping bereikbaar middels lift en trappenhuis. De woonkamer is zo ruim dat hier voorheen ook een extra kamer was gecreëerd.
Het verzorgde nette appartement met veel wooncomfort ligt op de derde verdieping gunstig gelegen aan de rand van Overvecht op 3 minuten afstand van Shopping centrum Overvecht. Een rustige plek met veel groen, ruime parkeergelegenheid en voor ontspanning ben je zo in recreatiepark Noorderpark en golfbaan Chi-Chi. Binnen 15 minuten fietsen ben je op het Domplein en het OV en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten lopen of rijden te bereiken.
De wijk Overvecht is ruim opgezet met veel groen en veel goede voorzieningen op het gebied van sport, onderwijs, welzijn, gezondheid, openbaar vervoer en recreatie. Drie grote stadsparken, een stadsboerderij, diverse speelplaatsen, een sportpark, gezondheidscentra, uitgebreide winkelvoorzieningen, drie forten, voetbalvelden, het is er allemaal te vinden. De wijk grenst aan het Noorderpark met het Gagelbos en veel fiets- en wandelpaden. Op de fiets of met de bus ben je zo in het oude stadscentrum van Utrecht, een NS- station ligt op loopafstand en ook de aansluiting op de diverse snel- en uitvalswegen is uitstekend.
De Universiteiten, grote bedrijven en ziekenhuizen zijn allemaal goed te bereiken vanuit deze hoek van de stad.
Indeling:
Begane grond
Gezamenlijke entree met beltableau en brievenbussen. Toegang tot de berging in ondergelegen verdieping (-1).
Eerste verdieping
Via enkele treden bereik je het trappenhuis en de lift naar de andere verdiepingen.
Derde verdieping
Gezamenlijke hal met twee andere appartementen. Entree nummer 45, met fijne hal met bergingsmogelijkheden, meterkast/stookruimte en garderobe.
De hal geeft toegang tot de ruime gemoderniseerde keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en wasmachineaansluiting. De koel-vriescombinatie is niet ingebouwd maar hier is wel ruimte voor. Verder is deze ruimte groot genoeg om ook een fijne eethoek te creëren.
Via de hal bereik je de zeer ruime woonkamer met balkon (zuid-oost) aan de achterzijde met zicht op groen. De grote ramen geven de ruimte enorm veel licht. De overloop naar de slaapkamers is afgesloten door een deur in de woonkamer. De ruimte achter de woonkamer is voorzien van twee heerlijke slaapkamers, een ruim apart zwevend toilet met kleine wastafel en een heerlijke badkamer met ruime wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekradiator, douche en extra kastruimte.
Bijzonderheden:
- Gemoderniseerd appartement;
- Keuken vernieuwd in 2023;
- Uitstekende bereikbaarheid naar centrum, OV en uitvalswegen;
- VvE is actief bezig met verduurzaming;
- Actieve en gezonde VvE, de servicekosten voor appartement (251,38) en berging (18,52) bedragen € 269,90 per maand;
- Voorschot stookkosten € 68,- per maand;
- Energielabel D (13-01-2027);
- De woning is v.v. dubbel glas, kozijnen voorzijde 2022;
- Het hele appartement is voorzien van een laminaatvloer;
- Berging voorzien van elektriciteit 24 volt;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht;
- Beschikbaarheid: in overleg.
