Heerlijk licht en praktische ingedeeld 2-kamerappartement van 62 m² (eenvoudig terug te brengen naar 3 kamers) met twee balkons en een ruime berging in de onderbouw.
Het appartementengebouw met in totaal 24 appartementen is gelegen in de zeer geliefde en groen opgezette wijk Oog in Al. De keuken en badkamer zijn keurig onderhouden en de gunstig gelegen balkons en het vrije uitzicht over het plantsoen maken dit appartement uniek. Naast een vrij uitzicht aan de voorzijde over de brede groenstrook, biedt het een hele goede aansluiting op diverse uitvalswegen, via de A2 en knooppunt Oudenrijn. Ook het centrum is onder andere met openbaar vervoer en met de fiets goed bereikbaar. Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De winkels in Oog in Al zijn op loopafstand en bieden alle mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen.
Begane grond
Afgesloten centrale entree. Binnendoor toegang naar eigen kelderruimte (15m²). Deze berging is uitzonderlijk ruim.
Trappenhuis naar de verdiepingen, geen lift aanwezig.
Tweede verdieping
Entree/hal met meterkast en vaste bergkast, ruim toilet met wastafeltje. Slaapkamer met openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, ingebouwde oven, afzuigkap, vaatwasmachine en vaste voorraadkast alsmede toegang tot groot balkon aan de achterzijde. Moderne badkamer met vloerverwarming, douche, ruime wastafel en spiegelkast met bergruimte, mechanische ventilatie en wasmachine. Royale en zeer lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met vaste kast en toegang tot het balkon. Het balkon - over de gehele breedte van het appartement- is gelegen op het zonnige westen.
Bijzonderheden :
- woonoppervlakte: 62 m²;
- Inhoud circa 205 m³;
- Bouwjaar ca. 1953;
- De niet- zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, het appartement is verhuurd geweest;
- Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Er is erfpacht van toepassing. De canon bedraagt € 629,- per jaar (indexering jaarlijks);
- Centrale verwarming en warm water middels cv combiketel (2009);
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele/geluidswerende beglazing;
- De totale VVE bijdrage is thans € 207,- per maand;
- Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn.
