Op een van de mooiste stukjes van de Julianaweg ligt dit goed onderhouden en zeer sfeervolle 6-kamer jaren ’30 huis (106 m²) met goede voor- en achtertuin met heerlijk veel privacy.
Dit huis beschikt over diverse authentieke details.
De Julianaweg is breed, groen en zeer kindvriendelijk. In de buurt bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, ontsluitingswegen, openbaar vervoer en het Merwedekanaal waar bij de plaatselijke horeca heerlijk op het terras gezeten kan worden. De oude binnenstad is op fietsafstand.
Indeling
Begane grond:
Heerlijk groene voortuin met plek voor een bankje, entree, vestibule (alle sfeervolle tegeltjes en de tochtdeur nog aanwezig), gang met trapkast (tevens meterkast), modern toilet , doorzonwoonkamer met erker en open keuken.
De woning is voorzien van nette laminaatvloeren. De open keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en heeft daardoor een fijne verbinding met de plek voor de eettafel.
Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin en in de keuken is tevens een aparte tuindeur.
Eerste verdieping
Overloop, apart toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met grote vaste kast en balkon, moderne badkamer met inloopdouche, bad en wastafel.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn 2 volwaardige slaapkamers voorzien van een grote dakkapel en een overloop met wasmachine-aansluiting.
Tuin:
De voortuin en achtertuin zijn beide netjes aangelegd met veel groen en bieden op de diverse momenten van de dag zon en privacy!
In de achtertuin staat een goede berging en er is een afsluitbare achterom.
De afmetingen van de verschillende kamers zijn te vinden in de plattegronden.
Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 en 2023;
- Nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, horeca en winkels;
- Een heerlijk gezinshuis op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht;
- Oplevering: in overleg, ca. december 2024.
