Twee luxe, energiezuinige appartementen onder één dak in de Watervogelenbuurt – per direct beschikbaar!
Laan van Soestbergen 9 Bis – Utrecht.
Twee luxe appartementen in één bovenwoning (87 m²) ! Gelegen op de 1e en 2e verdieping met elk een eigen toegang, moderne afwerking, dubbel glas en inbouwspots. Instapklaar en ideaal voor samenwonenden of als investering, op toplocatie in de Watervogelenbuurt.
De Watervogelenbuurt is een rustige en charmante wijk met karakteristieke woningen en veel groen. Binnen enkele minuten wandel je naar het Ledig Erf, park Lepelenburg, gezellige terrassen of het station Vaartsche Rijn. De binnenstad en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, net als het openbaar vervoer. Deze woning biedt de unieke mogelijkheid om samen te wonen met behoud van privacy. Of je nu koopt met vrienden, familie of het ziet als investering: alles is hier al piekfijn in orde en direct bewoonbaar.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de..
Eerste verdieping:
Het eerste appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de hal. Dit appartement beschikt over een lichte, ruime woonkamer met luxe open keuken met inbouwapparatuur in hoek-opstelling keuken, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met aangrenzend de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een apart toilet en nette stoffering en inbouwverlichting in het plafond.
Tweede verdieping:
Eigen deur en trapopgang naar boven. Ook dit appartement is voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer, apart toilet, dubbel glas, inbouwspots en een comfortabele slaapkamer aan de voorzijde.
De dakramen zorgen hier voor extra licht en toegang tot het dak.
Bijzonderheden:
- Twee zelfstandige, vrijwel identieke appartementen;
- Gelegen op de eerste én tweede verdieping, elk met eigen toegang;
- Luxe keukens met moderne inbouwapparatuur;
- Badkamers met luxe inloopdouche en wastafelmeubel;
- Aparte toiletruimte per appartement;
- Volledig gestoffeerd;
- Dubbele beglazing en inbouwspots in het plafond;
- Energiezuinig en instapklaar;
- VvE met de ondergelegen woning op nummer 9;
- VvE: gezamenlijke opstalverzekering, bankrekening en inschrijving KvK aanwezig;
- Dak en goten recent vernieuwd en buitenschilderwerk uitgevoerd;
- Gelegen in de populaire Watervogelenbuurt;
- Nabij Ledig Erf, Vaartsche Rijnstation en de binnenstad;
- Per direct beschikbaar.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Two luxurious, energy-efficient apartments under one roof in the Watervogelenbuurt – immediately available!
Laan van Soestbergen 9 Bis – Utrecht.
Two luxurious apartments in one upper house (87 m²)! Located on the 1st and 2nd floor, each with its own entrance, modern finish, double glazing and recessed spotlights. Ready to move in and ideal for cohabitants or as an investment, in a prime location in the Watervogelenbuurt.
The Watervogelenbuurt is a quiet and charming neighbourhood with characteristic houses and lots of greenery. Within a few minutes you can walk to the Ledig Erf, Lepelenburg park, cosy terraces or the Vaartsche Rijn station. The city centre and arterial roads are easily accessible, as is public transport. This house offers the unique opportunity to live together while maintaining privacy. Whether you buy with friends, family or see it as an investment: everything here is already in perfect order and immediately habitable.
Layout
Ground floor:
Entrance, hall, meter cupboard, staircase to the..
First floor:
The first apartment is located on the first floor and is accessible via the hall. This apartment has a bright, spacious living room with a luxurious open kitchen with built-in appliances in a corner kitchen layout, a spacious bedroom at the front with an adjoining modern bathroom with walk-in shower and washbasin, a separate toilet and neat upholstery and built-in lighting in the ceiling.
Second floor:
Private door and staircase to the upper floor. This apartment also has a luxurious kitchen, modern bathroom, separate toilet, double glazing, built-in spotlights and a comfortable bedroom at the front.
The skylights here provide extra light and access to the roof.
Special features:
- Two independent, almost identical apartments;
- Located on the first and second floor, each with its own access;
- Luxurious kitchens with modern built-in appliances;
- Bathrooms with luxurious walk-in shower and washbasin;
- Separate toilet room per apartment;
- Fully furnished;
- Double glazing and recessed spotlights in the ceiling;
- Energy-efficient and ready to move in;
- VvE with the underlying house at number 9;
- VvE: joint building insurance, bank account and registration Chamber of Commerce available;
- Roof and gutters recently renewed and exterior painting carried out;
- Located in the popular Watervogelenbuurt;
- Near Ledig Erf, Vaartsche Rijnstation and the city center;
- Available immediately.
