Super sfeervolle, gestoffeerde 4-kamer (hoek)-eengezinswoning (ca. 70 m²) gelegen in een heerlijk rustig straatje in de gewilde 'Bloemenbuurt'.
Deze woning heeft naast de authentieke details, waaronder glas in lood ramen, een mooi aangelegde achtertuin met een prachtige boom, veel groen en privacy en is klaar voor nieuwe bewoners!
De ligging van de Bloemenbuurt is uitstekend: dichtbij diverse (winkel-) voorzieningen aan de Amsterdamsestraatweg, het Julianapark en diverse openbare scholen.
De herinrichting van de Amsterdamsestraatweg is net van start gegaan en zal in mei 2025 klaar zijn: het wordt groener, mooier, veiliger en er komt meer ruimte voor voetgangers, fietsers en terrassen.
In 5 minuten fietsen ben je op het Neude, Vredenburg en aan de grachten met een enorme diversiteit aan restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en alle winkels. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en op de fiets ben je ook in 5 minuten op het Centraal Station voor bus, tram en trein.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met granito vloer, prachtige woonkamer en- suite met schuifdeuren met glas in lood en aan beide kanten inbouwkasten en aan de achterzijde een heerlijk ruime woonkeuken.
De keuken is v.v. inbouwapparatuur te weten: oven, koel- vriescombinatie, spoelbak, afzuigkap, kooplaat en vaatwasser.
De woonkamer en woonkeuken zijn v.v. een mooie houten vloer. Aan de binnenzijde van de woonkamer zijn sfeervolle luiken geplaatst.
Vanuit de woonkeuken aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin v.v. betegeling, planten en een grote boom.
Achter de woonkeuken is een moderne badkamer gesitueerd v.v. ruime inloopdouche en wastafel. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de...
Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste wastafel en met authentieke balken in het zicht open tot de nok, 2 kleinere kamers aan de voorzijde welke uitermate geschikt zijn als kastenkamer, werkkamer en/of kinderkamer. Op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig.
Op de gehele bovenverdieping ligt een nette laminaatvloer.
Vliering (bergruimte):
Vanuit de kastenkamer aan de voorzijde is er een kleine verdieping te bereiken welke zeer geschikt is als bergruimte met een extra kledingkast of een rustige werkplek.
Bijzonderheden:
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- Woonoppervlakte: 70 m²;
- Energielabel F;
- De daken en vloeren zijn geïsoleerd en de woning is vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing;
- In rustige straat en buurt, vlakbij de binnenstad en het Centraal Station;
- Beschikbaarheid in overleg, mogelijk op korte termijn.
