Ruim hoek-appartement met vrij uitzicht in Utrecht-Oost!
Op een rustige en groene locatie in Utrecht-Oost bevindt zich dit royale en lichte 4-kamer hoek- appartement van ca. 100 m², gelegen op de vijfde verdieping van een karakteristiek appartementencomplex met lift. Dankzij de ligging op de hoek geniet je in de woonkamer het hele jaar door van een weids en groen uitzicht, wat zorgt voor een oase van rust in een levendige wijk. Het gebied rondom Stadion Galgenwaard in zal in de toekomst worden her-ontwikkeld voor kantoor- en woonruimte.
De directe omgeving biedt volop natuur met o.a. Landgoed Amelisweerd op korte afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling. Het Wilhelminapark ligt op loopafstand en de historische binnenstad is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. In de buurt vind je gezellige horecagelegenheden, winkels en supermarkten aan de Adriaen van Ostadelaan. Ook zijn er sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en het Diakonessenhuis in de nabijheid. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte vlakbij en met de auto bereik je eenvoudig de uitvalswegen.
Het complex is gebouwd in de jaren '50 en maakt een verzorgde indruk. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met intercom, ruime hal met lift en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging.
Vijfde verdieping:
Entree met garderoberuimte en meterkast. Via de gang bereik je het separate toilet met fonteintje en de moderne badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan twee zijden en biedt toegang tot een zijkamer die ook fungeert als wasruimte en toegang geeft tot een kleine bergruimte/inpandig balkon op het oosten. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt tevens plaats aan een vriezer en de boiler. De woonkamer is in 2020 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
De keuken in U-opstelling is modern ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer. Van oorsprong is het appartement een 5-kamer appartement.
Bijzonderheden:
- Gelegen in een deels gemeentelijk monument;
- Woning is voorzien van stadsverwarming;
- Ruime eigen berging in de onderbouw;
- Woonkamer en ook alle slaapkamers zijn in 2020 van een nieuwe laminaatvloer voorzien;
- Actieve en financieel gezonde VvE;
- Maandelijkse servicekosten € 364,63;
- Twee liften in het complex aanwezig;
- De woning is geschikt voor zowel een gezin als een studentenwoning; ligging nabij de Uithof;
- Voorzien van vernieuwde keuken, badkamer, toilet, radiatoren en elektrische installatie (alles in 2008 vernieuwd);
- Vrij uitzicht op groen, unieke ligging in Utrecht-Oost.
--------------------------------
Spacious corner apartment with unobstructed view in Utrecht-Oost!
This spacious and bright 4-room corner apartment of approx. 100 m² is located in a quiet and green location in Utrecht-Oost, on the fifth floor of a characteristic apartment complex with elevator. Thanks to its location on the corner, you can enjoy a wide and green view in the living room all year round, which creates an oasis of peace in a lively neighborhood. The area around Stadion Galgenwaard will be redeveloped for office and residential space in the future.
The immediate area offers plenty of nature with, among other things, the Amelisweerd estate a short distance away, ideal for a relaxing walk. The Wilhelminapark is within walking distance and the historic city center can be reached within ten minutes by bike. In the area you will find cozy restaurants, shops and supermarkets on the Adriaen van Ostadelaan. There are also sports facilities, a health center and the Diakonessenhuis in the vicinity. Public transport is excellently organized with a bus stop nearby and you can easily reach the highways by car.
The complex was built in the 1950s and makes a well-maintained impression. The Owners' Association is active and financially healthy.
Layout
Ground floor:
Enclosed entrance with intercom, spacious hall with elevator and staircase. There is a private storage room in the basement.
Fifth floor:
Entrance with wardrobe space and meter cupboard. Through the hallway you reach the separate toilet with washbasin and the modern bathroom with washbasin and shower cabin. The spacious living room is wonderfully light thanks to large windows on two sides and offers access to a side room that also functions as a laundry room and gives access to a small storage room/indoor balcony facing east. This room has connections for a washing machine and dryer, and also offers space for a freezer and the boiler. The living room was fitted with a new laminate floor in 2020.
The U-shaped kitchen is modernly furnished and equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, ceramic hob, oven, microwave and extractor hood. The apartment also has two spacious bedrooms and a smaller bedroom. Originally, the apartment was a 5-room apartment.
Special features:
- Located in a partly municipal monument;
- House has district heating;
- Spacious private storage room in the basement;
- Living room and all bedrooms were fitted with a new laminate floor in 2020;
- Active and financially healthy VvE;
- Monthly service costs € 364.63;
- Two elevators in the complex;
- The house is suitable for both a family and a student residence; located near the Uithof;
- Equipped with a renovated kitchen, bathroom, toilet, radiators and electrical installation (all renewed in 2008);
- Unobstructed view of greenery, unique location in Utrecht-Oost.
